Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 301m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE EM REGIÃO PRODUTIVA Apresentamos uma belíssima fazenda com 301 hectares, localizada a aproximadamente 90 km de Várzea Grande/MT, sentido Cáceres, com apenas 28 km de estrada de chão, garantindo fácil acesso e boa logística. A propriedade conta com 251 hectares escriturados e mais 50 hectares em processo de regularização pelo Intermat, com possibilidade de transferência direta para o nome do comprador — um grande diferencial para quem busca segurança e praticidade na aquisição. Estrutura e formação: 23 divisões de pasto (piquetes), todos formados com braquiária e andropogon 2 piquetes com capim-açu Remanga destinada ao descanso e suplementação mineral do gado Corredor estruturado para condução do rebanho até o curral Características do terreno: Topografia ondulada Solo de excelente qualidade, com alta presença de argila Aproximadamente 70% de terra preta, ideal para pecuária e potencial agrícola Recursos hídricos: 3 nascentes localizadas em área de reserva de aproximadamente 60 hectares Diversas represas distribuídas pela propriedade Poço artesiano Infraestrutura: Energia elétrica Internet Estradas internas que atendem toda a fazenda Potencial produtivo: Além da aptidão para pecuária, a fazenda já foi utilizada para atividade leiteira, com produção de aproximadamente 150 kg de queijo por semana, evidenciando sua versatilidade e excelente capacidade produtiva. Uma fazenda completa, muito bem estruturada, com ótima aptidão produtiva e grande potencial de valorização. 📞 Agende sua visita! Luiz Miguel – Corretor de Imóveis Rurais CRECI 21.325-F Telefone: Valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso. Rev: 15