Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 6534000m²

FAZENDA DE 1.306,8 HA NA REGIÃO DE PARANÃ-TO. João Severo Imóveis apresenta uma grande oportunidade de investimento e produção no Tocantins: uma fazenda de 270 alqueires (1.306,8 hectares) com dupla aptidão (pecuária e agricultura), localizada na promissora região de Paranã - TO. Destaques da Propriedade e Uso do Solo: - Área Total: 270 alqueires (1.306,8 hectares). - Histórico e Aproveitamento: A fazenda já esteve ativa na pecuária com 50 alqueires formados (atualmente se encontra juquirada, ideal para recuperação/limpeza de pastos). - Aptidão Agrícola: Região em franca expansão com lavouras de soja a poucos quilômetros da propriedade. Recursos Hídricos e Abastecimento: - Represas: 3 represas perenes (não secam). - Poço Artesiano: Equipado com motor a diesel (Nb 13). Infraestrutura e Benfeitorias: - Casa Sede: Estrutura funcional com 2 quartos, 2 salas, cozinha e 2 banheiros. - Manejo: Curral em cordoalha com capacidade para 300 cabeças de gado (necessita de reparos). - Energia Elétrica: Ponto de energia situado a poucos metros da casa sede. Documentação e Segurança Jurídica - Situação do Imóvel: Documentação 100% regularizada e pronta para transferência imediata. - Ambiental: CAR (Cadastro Ambiental Rural) ativo. Acesso e Logística - Distância: Localizada a 54 km do centro de Paranã - TO. - Trajeto: 25 km de asfalto e 29 km de estrada de terra cascalhada/arrumada. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Renato A DA Costa).