Fazendas/Sítios para venda com e 2 quartos, 250 m² - Pinheirinho

- VOCAÇÕES EXPLORATÓRIAS DA PROPRIEDADE SPA| Haras| Camping| Agroindústria| Hotel Fazenda| Pesque e Pague| Clínicas de Repouso| Exploração horti-fruti-granjeira| Turismo Rural e/ou Eco-turismo| Condomínio Horizontal Fechado de Chácaras Residenciais ( ! )| Suinocultura / Avicultura / Bovinocultura Leiteira Estabulada| Criação de matrizes (avestruzes, carneiros, coelhos, codornas etc.).- DOCUMENTAÇÃO Toda OK, com tradição sexagenária na Família. Levantamento topográfico georreferenciado, atendendo às novas exigências dos Cartórios de Registro de Imóveis. Tributação em dia. Área de Reserva Legal (9,5 ha) devidamente averbada no Reg.Imóveis.- INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS Energia elétrica com transformador exclusivo de 30 KVA (CERIM) Casa de caseiro, com água, esgoto encanado, energia elétrica. Toda cercada, com marcos de concreto nos vértices das divisas. Bosques naturais, criados em composição paisagística para trilhas.- AGUADAS Ribeirão do Taquaral (um dos mananciais que abastecem ITU)| Nascentes.- SUB ÁREAS DE USO E OCUPAÇÃO 8,0 alqs. =>| culturas anuais e pastagem formada com Capim Braquiária. 6,5 alqs. =>| eucaliptal, com acessos internos p/retirada da madeira. 4,2 alqs. =>| área de cultivos + córrego c/açude e cachoeira + mata ciliar.=>| Estradas vicinais por receberem pavimentação asfáltica, já confirmada pela atual gestão municipal, quando então, a porteira da propriedade ficará distante apenas um quilômetro do asfalto vicinal, cujo trajeto partirá do trevo do km 68,5 da Rod. Castelo Branco, até ITU| =>| Atualmente, essas estradas são servidas por duas linhas municipais de ônibus de ITU.- RELEVO Plano a Suavemente Ondulado = (classes I - II e III) =>| 12,2 alqueires| Fortemente Ondulado=(classes V a VI) =>| 6,5 alqueires (com eucaliptal).- ESTUDA-SE PAGAMENTO PARCIAL (em até 40%) COM IMÓVEIS. -