Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 31000m² - Progresso

ÁREA RURAL À VENDA TANGARÁ DA SERRA/MT Excelente oportunidade para quem busca uma área rural com matrícula individualizada, documentação regularizada e diversas possibilidades de utilização, seja para moradia, lazer, atividades rurais ou investimento. A propriedade está localizada no município de Tangará da Serra/MT, sendo uma área rural desmembrada de uma área maior denominada Fazenda Nossa Senhora Aparecida Lote nº 43. Com aproximadamente 5,71 hectares, a propriedade oferece uma combinação de área útil e área destinada à preservação, proporcionando potencial de aproveitamento dentro das normas aplicáveis. 📐 INFORMAÇÕES DA ÁREA Área total: 5,713399 ha, equivalente a 57.133,99 m²; Área de ocupação/área útil: 3,1000 ha, equivalente a 31.000 m²; Área livre, Reserva Legal e APP: 2,613399 ha, equivalente a 26.133,99 m². 📄 DOCUMENTAÇÃO E REGULARIZAÇÃO O imóvel possui matrícula individualizada, além de CCIR e ITR regularizados. Em relação ao CAR, deverá ser verificada a necessidade e a situação cadastral conforme a legislação ambiental aplicável e de acordo com a finalidade de utilização da propriedade. ⚡ INFRAESTRUTURA A área conta com fornecimento de energia elétrica em rede bifásica, trazendo mais praticidade para futuras utilizações. Existe ainda a possibilidade de solicitação de adequação para rede trifásica, condicionada à análise de viabilidade, disponibilidade e aprovação da concessionária responsável. Como referência, propriedades rurais e chácaras vizinhas já possuem fornecimento trifásico. 🌱 POTENCIAL DA PROPRIEDADE A área apresenta excelente potencial para quem deseja investir em uma propriedade rural e desenvolver um projeto de acordo com seus objetivos, podendo ser destinada a moradia, lazer, uso rural, investimento ou projetos futuros, sempre respeitando as normas ambientais, áreas de preservação e demais restrições legais aplicáveis. Além da área disponível para utilização, a propriedade conta com matrícula própria e documentação regularizada, características que agregam segurança e praticidade ao processo de aquisição. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 295.000,00 Uma excelente oportunidade para quem procura uma área rural em Tangará da Serra/MT, com boa dimensão, matrícula individualizada, documentação regularizada, energia elétrica e potencial para diferentes finalidades.