Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 1716m² - Ribeirão dos Porcos

[OPORTUNIDADE] Chácara Exclusiva com 1.716m² em Atibaia Bairro Ribeirão dos Porcos Descrição: Se você busca o refúgio perfeito que une a tranquilidade do campo com a facilidade de acesso à cidade, esta é a sua oportunidade! Localizada em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas de Atibaia, no Bairro Ribeirão dos Porcos (Chácaras Piratininga), esta propriedade oferece espaço, privacidade e segurança. Destaques do Imóvel: Terreno Amplo: São 1.716,83 m² de área total, proporcionando um amplo quintal para lazer, horta, pomar ou ampliação da área de lazer. Já possui uma edificação de 2 quartos, 2 banheiros e uma sala cozinha integradas e Regularizada: Residência recém-averbada (dezembro/2025) com 122,96 m² de construção, com acabamento moderno e projeto funcional. Documentação Impecável: Imóvel com Matrícula, Habite-se e CND do INSS totalmente em ordem. Aceita financiamento bancário! Localização Privilegiada: Acesso fácil pela Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez (principal via gastronômica e comercial de Atibaia), garantindo proximidade a supermercados, farmácias e excelentes restaurantes. Detalhes Técnicos: Área Construída: 122,96 m² Área do Terreno: 1.716,83 m² Endereço: Estrada Planalto (Região da Lucas Nogueira Garcez) IPTU: R$ 1.261,92 (valor anual estimado) Diferencial: A topografia do terreno e a metragem diferenciada permitem ao novo proprietário criar um projeto de lazer completo, com piscina, área gourmet externa e paisagismo, valorizando ainda mais o patrimônio. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar ou refúgio em Atibaia!