Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 144000m² - Rio Novo

🌄🏡 CHÁCARA / SÍTIO À VENDA – QUATRO BARRAS | REGIÃO SERRA DA GRACIOSA 🏡🌄 📐 Área total de 144.000 m² (14,4 hectares) Excelente propriedade rural, ideal para lazer, eventos, moradia, criação de animais ou plantio, localizada em região privilegiada próxima à Estrada Histórica da Serra da Graciosa, com natureza preservada e fácil acesso. 🌿 Características da área: • Parte da área com documentação regularizada (registro e georreferenciamento) • Parte da área em posse consolidada • Campo de futebol • Araucárias e castanheiras • Pomar formado • Manancial de água • Mata nativa preservada • Área de reserva legal • Área aproveitável para plantio, criação ou lazer • Área toda cercada 🐑 Estruturas rurais: • Barracão para criação de ovinos com aproximadamente 110 m² • Pastagem ampla • Paiol • Tanque 🏠 Benfeitorias – 03 casas no imóvel: ✅ Casa principal – 114 m² • 02 quartos grandes • Sala com lareira • Cozinha • Banheiro • Churrasqueira • Área com vista para o portão de entrada • Mobiliada ✅ Casa secundária – 80 m² • 02 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro ✅ Casa terceira – 54 m² • Cozinha • Sala • 02 quartos • Banheiro • Área externa próxima ao pasto ⚡ Infraestrutura e localização: • Fácil acesso • Linha de ônibus próxima • Escola e posto de saúde na região • Energia elétrica • Água • Internet/Wi-Fi disponível • Asfalto na maior parte do trajeto desde a BR até o imóvel 💰 Valor do investimento: R 1.400.000,00 ✅ Estuda proposta ✅ Aceita permuta ou outros bens sob avaliação 📲 Informações e propostas: Imobiliária Oliveira Lima – CRECI J 10257 📞 | 📸 Instagram: @imobiliariaoliveiralima 📌 Todos os itens mencionados nesta publicação estão sujeitos a mudança sem aviso prévio, inclusive preço e status de vendido ou não. Uma lista atualizada poderá ser fornecida mediante solicitação. As metragens informadas são consideradas aproximadas, não garantindo a exatidão das mesmas.