Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 44000m² - Santa Maria de Marechal

Sítio de 44.000 m² com Casa Nova, 7 Platôs Prontos, Internet Starlink e Depósito – Marechal Floriano (BR-262) Descrição: Propriedade diferenciada com 4,4 hectares no km 65 da BR-262, sentido Pedra Azul. Acesso nobre passando pela Pousada Rocamadour, Pousada Recanto Lisieux, Vila Bela Estância e condomínios fechados de alto nível. Situada a apenas 2 km da Vila de Alto Nova Almeida (comércio e serviços essenciais), com fácil logística para Pedra Azul e Domingos Martins. Destaques da Residência (150 m² - Porteira Fechada): Construção nova com piso em porcelanato e teto com forro de gesso; Cobertura colonial com madeira de lei (Paraju) e telhas esmaltadas; 2 quartos (1 suíte) e 3 banheiros no total; Sala ampla (43 m²) e varanda colonial com vista definitiva; Espaço gourmet completo (fogão a lenha, forno, churrasqueira e bancada); Internet de alta velocidade via satélite (Starlink). Benfeitorias e Estrutura Rural: Depósito colonial de 4x3 m (12 m²) com todo o maquinário/ferramentas de propriedade incluídas; Localização "fim de linha", assegurando sossego absoluto; 7 platôs nivelados prontos para construção (excelente para projeto de chalés/localização); Estradas de acesso interno totalmente abertas; Poço artesiano de 120 metros com bomba, rede hidráulica por todo o terreno e 20.000 litros de reservatório com queda por gravidade; Lavoura com mais de 3.000 pés de café arábica . Documentação: Escritura registrada, CAR, CCIR e ITR 100% em dia. Valor: R$ 950.000,00 Contato: Ancelmo Gomes – CRECI 9661 Telefone: