Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 40m² - Santana

🌿 CHÁCARA / SÍTIO À VENDA | 40.000m² | REGIÃO DE SÃO FRANCISCO XAVIER – SJC 📍 Travessa Águas Claras – Bairro Cachoeira do Roncador 📌 Região de São Francisco Xavier – natureza, tranquilidade e valorização Se você busca um refúgio completo em meio à natureza, com documentação regularizada e estrutura pronta, essa é uma oportunidade rara. 🌳 SOBRE A PROPRIEDADE Área com 40.000 m² (4 hectares), perfeita para lazer, moradia ou investimento rural/turístico. ✔ Casa na propriedade com sala de lareira e sala de filmes ✔ 2 quartos, sendo um deles com suíte e sacada e um quarto 6x4 ✔ Curral (ideal para criação) ✔ Mina de água natural ✔ 2 lagos ✔ Área de pasto ✔ Pomar formado ✔ Árvores nativas preservadas ✔ Churrasqueira ✔ forno a Lenha 👉 Um verdadeiro cenário de tranquilidade, com abundância de água e contato direto com a natureza. 💧 DIFERENCIAL NATURAL - Mina de água dentro da propriedade - Lagos já formados - Vegetação nativa 💡 Isso garante autonomia, valorização e potencial para projetos como: ✔ Turismo rural ✔ Airbnb / chalés ✔ Produção agrícola ✔ Criação de animais 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO - Apenas 16 km do centro de São Francisco Xavier - Cerca de 20 km de São José dos Campos - Acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra 👉 Equilíbrio perfeito entre isolamento e acessibilidade. 📄 DOCUMENTAÇÃO ✔ Escritura registrada desde 2006 ✔ Impostos e taxas 100% em dia 👉 Segurança total na negociação. ✔ Escritura registrada. ✔ Certidão de ônus. ✔Ltr. ✔Ccir. ✔Car. 💰 OPORTUNIDADE Propriedades com água, topografia aproveitável e documentação regular nessa região estão cada vez mais raras. ✔ Ideal para morar ✔ Excelente para lazer ✔ Alto potencial de valorização ✔ Perfeita para investimento rural ou turístico 📢 VENHA VISITAR! Se você procura um lugar para desacelerar, investir ou construir um projeto de vida em meio à natureza, essa propriedade entrega tudo isso — e muito mais. 📲 Entre em contato e agende sua visita. Esse tipo de oportunidade não fica disponível por muito tempo. Código do Anúncio: 5352_1901859 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto Lazer: Churrasqueira Estrutura: Copa, Cozinha Americana Destaques: Lareira, Quintal Acabamento: Piso Frio