Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 161m²

Esta fazenda excepcionalmente localizada no município de Santo Antônio do Leverger, apenas a 45 quilômetros de distância da vibrante cidade de Cuiabá. Situada em uma área privilegiada com fácil acesso, esta propriedade de 161 hectares (com 156 hectares de área registrada) com 50 hectares de área aberta com a possibilidade de abrir em torno de 34 hectares a mais, possui poço artesiano, duas casas, um barracão na qual oferece uma mistura única de tranquilidade rural e conveniência urbana tendo Santo Antônio do Leverger encostada as outras margens do Rio Cuiabá, tendo fácil acesso pelo rio. Na propriedade é possível ter o sinal de telefonia móvel com suporte de 4G, além de ter fibra ótica de internet. Localização Estratégica: apenas 25 quilômetros de estrada de chão, esta fazenda desfruta de um acesso descomplicado graças à sua proximidade com a área de empresas de mineração, resultando em estradas sempre bem conservadas. Infraestrutura Completa: A propriedade conta com duas casas bem construídas, proporcionando conforto e acomodações. Além disso, um barracão espaçoso para máquinas e um depósito oferecem amplo espaço para armazenamento e operações agrícolas. Energia trifásica possibilitando assim a instalação de energia solar. Plantação de Eucalipto: Uma valiosa plantação de eucalipto está presente na fazenda, com mais de 1000 m³ em pé. Além disso, há uma área com rebrotagem onde foram retirados mais de 2000m³, com as árvores já atingindo mais de 3 metros de altura, representando um excelente potencial de lucro futuro. Recursos Hídricos: encontram-se 19 tanques de peixes, totalizando 6 ha de lâmina d'água. Recentemente, foi instalada uma bomba para reabastecimento, garantindo uma gestão eficiente da água e aumentando as possibilidades de uso dos tanques para fins comerciais ou recreativos. Com um preço competitivo e condições flexíveis de venda, esta fazenda representa um investimento promissor para aqueles que buscam uma propriedade rural com potencial de crescimento e retorno financeiro. Escriturada com Geo e Car. Valor: R$ 3.200.000,00 Agende Sua Visita! My Broker Araés Creci: 19554J - Fone: Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso. Rev: 47