Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 905270000m² - Zona Rural

FAZENDA COM 90.527 HECTARES EXCELENTE OPORTUNIDADE Grande propriedade rural com excelente potencial para pecuária e expansão agrícola, localizada em região de destaque do Mato Grosso, com áreas produtivas e recursos hídricos. Características da propriedade Área total: 90.527 hectares Área aberta para pecuária: aproximadamente 45.000 hectares Área com potencial para lavoura: cerca de 10.000 hectares Teor de argila: entre 25% e 35% nas áreas destinadas à possível expansão agrícola Precipitação média: aproximadamente 1.900 mm/ano, distribuídos entre outubro e maio Vizinhos de cerca: propriedades próximas já realizam plantio de soja, demonstrando o potencial agrícola da região. Solos A propriedade apresenta diferentes tipos de solo, incluindo: Latossolo vermelho Latossolo amarelo Solos argilosos Solos hidromorfos com alto teor de argila Formação de pastagens 10.000 hectares formados com capins Humidicola, Brizantha e Pojuca 35.000 hectares formados por capim nativo de folha fina Aproximadamente 10.000 hectares de cerrado Recursos hídricos A propriedade conta com importantes recursos naturais, incluindo: Rio das Mortes Lago Morto Rio Xavantinho Localização Propriedade localizada na região da estrada que liga São Félix do Araguaia a Santo Antônio, em área com características favoráveis para atividades agropecuárias. Negociação Proprietário estuda possibilidade de permuta por diamantes. Para mais informações ou agendar visitas, entrar em contato: Telefone/WhatsApp: CRECI: 4306J Imobiliária Winner, realizando sonhos e conectando pessoas! -