Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 100m² - São Francisco Xavier

PROPRIEDADE DE 40.000 M² À VENDA EM SÃO FRANCISCO XAVIER – SP Propriedade de 40.000 m², com documentação em ordem, localizada no distrito de São Francisco Xavier, em um bairro reservado e privativo, com fácil acesso e inserida em uma região de grande beleza natural. A propriedade está a 35 km da Rodovia Dom Pedro I, 36 km do centro de São José dos Campos, importante cidade do Vale do Paraíba, e 17 km do centro de São Francisco Xavier. Também está a aproximadamente 25 km da Rodovia SP-50, facilitando o acesso a importantes cidades e destinos turísticos da região. A propriedade conta ainda com fácil acesso à estrutura do distrito de São Francisco Xavier, com mercados, padarias, escolas, UBS, restaurantes, comércio e serviços essenciais, proporcionando praticidade para quem deseja morar, passar temporadas ou investir na região. A localização também permite fácil conexão com destinos como Litoral Norte, Campos do Jordão e Sul de Minas Gerais, a aproximadamente 1h30 de distância, dependendo do destino e das condições de trânsito. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE: • 40.000 m² de área total • Documentação em ordem • Casa-sede • Belo riacho passando pela propriedade • Aproximadamente 90% da área com topografia plana • Excelente aproveitamento do terreno • Bairro reservado e privativo • Fácil acesso • Próxima ao centro de São Francisco Xavier • Próxima a mercados e padarias • Próxima a escolas • Próxima a UBS e serviços de saúde • Próxima a restaurantes e comércio local • Excelente contato com a natureza Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade, tranquilidade e natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à estrutura do distrito de São Francisco Xavier. VALOR: R$ 1.200.000 Características do imóvel Área externa ou Terraço privativo Casa sede Cerca Cercas Churrasqueira Clima favorável Cozinha convencional Curral Energia elétrica Estradas de acesso Jardim Lago para pesca Lavabo Nascentes Pastagem Pasto Pomar Proximidade a mercados Quintal Reserva legal Riacho Rio