Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 2000m² - Área Rural de São José dos Campos

Terreno e natureza • 47.000 m² de área total, com riacho e cachoeira privativa • Trilha privativa de 150 m dando acesso direto à cachoeira • Poço artesiano — água potável própria • Jardim de 450 m² na área do platô (fora da metragem da casa) • Bairro Guira, a aproximadamente 17 km do centro histórico de São Francisco Xavier • Proximidade com o ponto turístico da Cachoeira Pedro e Davi Casa — 120 m² construídos • Pronta para morar/operar, sem necessidade de reparo ou manutenção • 2 quartos (cama king e queen), acomoda até 4 pessoas • 1 banheiro com ducha dupla, pressurizador e boiler solar a vácuo • Sala integrada: estar, TV, jantar e cozinha • Cozinha equipada: cooktop por indução, forno elétrico, geladeira • Varanda com espaço de café da manhã e futon • Ar-condicionado (quente/frio) em todos os cômodos • Vitral colorido em um dos quartos e porta de entrada — elementos arquitetônicos diferenciados • Internet via Starlink Área externa e lazer • Deck de 35 m² com hidromassagem para 6 pessoas e cromoterapia • Ducha fria no jardim • Chuveiro externo (open air) de água quente • Fireplace externo no jardim • Casa de depósito para manutenção/reparos • Estacionamento com dormentes (evita afundamento de veículos) Infraestrutura • Energia solar fotovoltaica • Fechadura eletrônica (self check-in) — permite operação sem dependência de terceiros Rentabilidade • Operação ativa em Airbnb — histórico de reservas já estabelecido • Renda anual em curso, sem necessidade de investimento adicional para começar a operar • Superhost, 20+ avaliações • Pet friendly (até 3 animais) • Compra turnkey: comprador assume o fluxo de caixa desde o primeiro mês ???? Documentação em ordem ???? $ 1,850,000