Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 245m² - São João

Sítio Exclusivo em Glorinha | Estrutura Completa, Lazer e Alto Potencial de Valorização. Apresentamos este sítio diferenciado, com 5.000 m² (50 x 100 m), cuidadosamente estruturado para oferecer conforto, privacidade e versatilidade de uso. Localizado a apenas 8,5 km da RS-030 e do centro de Glorinha, reúne o equilíbrio perfeito entre vida junto à natureza, fácil acesso e excelente perspectiva de valorização patrimonial. 🏡 Casa Principal – Aproximadamente 245 m² Residência térrea construída em pedra grés, que combina charme rústico, solidez construtiva e funcionalidade: 2 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem e aquecimento a gás Cozinha ampla, com torneira a gás Sala de jantar em “L”, integrada à sala de estar com lareira Banheiro social completo Mezanino rústico em madeira tratada (pinus em autoclave) Sacada com vista panorâmica Varandas frontal e lateral, com uso também como garagem coberta para 2 veículos Depósito para ferramentas Telhado novo Imóvel totalmente gradeado, garantindo maior segurança 🍷 Área de Lazer / Casa de Hóspedes – 50 m² Perfeita para receber familiares, amigos ou hóspedes: Construção em pedra grés Churrasqueira Lavanderia Pia em granito e tanque Mesa de churrasco com bancos 1 suíte com lareira 🏢 Galpão Multiuso – 195 m² (15 x 13 m) Estrutura versátil, ideal para diferentes finalidades: Construção em pedra grés Espaço para eventos, armazenagem, atelier, casa de caseiro ou apoio operacional 2 peças menores com banheiro 1 ambiente amplo, facilmente adaptável 🌳 Infraestrutura Completa do Sítio Internet por fibra ótica Poço cavado com 20 m de profundidade e motor 4 caixas d’água, sendo 1 de 1.000 litros Portão eletrônico em ferro Sistema de câmeras de segurança Área totalmente cercada, com tela de aço galvanizado nova Pomar com diversas frutíferas Jardim com espécies raras e exóticas Permanecem no imóvel todos os aparelhos de ar-condicionado (3 de 18.000 BTUs, 1 de 12.000 BTUs e 2 de 9.000 BTUs) 📈 Perfil Estratégico para Moradia ou Investimento Este imóvel se destaca pela estrutura completa e pronta, sendo ideal para: Moradia definitiva ou casa de campo de alto padrão Lazer familiar e eventos privados Investimento em hospedagem rural, locações por temporada ou turismo de experiência Patrimônio com excelente potencial de valorização 📍 Localização Privilegiada Em uma cidade tranquila, com fácil acesso às principais rodovias da região, garantindo mobilidade, segurança e qualidade de vida. 📞 Agende sua visita e descubra um refúgio exclusivo, pronto para viver, investir e valorizar ao longo do tempo.