Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 141440m² - São Vicente de Paula

Fazenda Perobas – 52 Alqueires – Araruama (RJ) A fazenda está localizada , com acesso facilitado por rodovia pavimentada que liga o centro de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, conectando também aos municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal que direciona para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de possuir entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, que dá acesso rápido à área urbana de São Vicente. A fazenda é abastecida por redes públicas de energia elétrica e água encanada, garantindo facilidade para operação e expansão das atividades. Diferenciais da propriedade • 9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento ideal para o rebanho o ano inteiro. •Faixa de mata nativa com 1,5 km de extensão e largura entre 10 e 20 metros, preservando ecossistema local. •Topografia plana a suavemente ondulada, •Plantel de 400 cabeças de gado de corte. •Produção atual voltada para criação de bezerros de genética apurada, para produtores focados em recria. •Cerca de 100 mil pés de eucalipto , gerando venda de madeira para lenha e escoras. Potencial para incorporação imobiliária. Forte potencial de valorização e pode futuramente ser destinada a incorporações residenciais ou comerciais, loteamentos e condomínios, haras, turismo rural, hotelaria entre outros.