Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 222460m² - Secretário

Propriedade com área total de 222.460,00 m², (4,6 alq. Geométricos), localizada em uma região privilegiada, a poucos minutos do centro comercial de Secretário. Podendo ser adquirida em sua totalidade ou já desmembrada, de acordo com possíveis estudos de divisão da área. Este imóvel une natureza exuberante e infraestrutura preparada, sendo ideal para projetos residenciais, de lazer ou produção rural. A propriedade já está cadastrada no Incra e no ITR, além de ser certificada como produtora de orgânicos, o que a torna uma excelente escolha para quem busca sustentabilidade e geração de renda. A primeira área denominada Área 01 possui a superfície de 63.700,00m², com excelente topografia, dispõe de duas casas simples, ideais para residências de apoio ou uso administrativo, além de um amplo galpão específico para criação de galinhas poedeiras, com estrutura adequada para a atividade. Há também uma área destinada ao cultivo diversificado, ampliando as possibilidades de uso agrícola. O abastecimento hídrico é robusto, com três poços semi-artesianos, nascentes de água pura, um riacho e um lago, garantindo sustentabilidade e segurança no fornecimento de água. A infraestrutura inclui energia elétrica e internet de fibra óptica de alta velocidade, atendendo às necessidades modernas. A denominada Área 2 com a superfície de 158.700,00m² conta com um amplo platô pronto para construção, uma vista panorâmica para o vale, o local perfeito para implementação de um projeto cinematográfico, com acesso facilitado e ampla versatilidade para novos empreendimentos (condomínio ou loteamento), total privacidade, ruas internas prontas, com pistas de acesso, nascentes de águas cristalinas, lago, o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e funcionalidade. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade multifuncional, estrategicamente localizada e com excelente potencial de valorização. -