Fazendas/Sítios para venda com e 2 quartos, 156 m² - Setor Marista

Chácara de alto padrão no Condomínio Vale das Cachoeiras – Aragoiânia Chácara de alto padrão localizada no Condomínio Vale das Cachoeiras, em Aragoiânia, com acesso facilitado e portaria a aproximadamente 150 metros da rodovia, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade. O imóvel possui terreno amplo com 2.523,80 m², totalmente aproveitável e isento de APP, proporcionando liberdade de uso e valorização. Conta com residência averbada de 156 m², devidamente regularizada conforme matrícula e certidão de inteiro teor do Cartório de Registro de Imóveis de Aragoiânia, apta para financiamento. A venda é realizada no formato porteira fechada, incluindo móveis e utensílios, como armários, eletrodomésticos (fogão e geladeira), mesas, sofás e demais itens, oferecendo total comodidade para uso imediato. A casa principal dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte, além de um terceiro ambiente versátil que pode ser utilizado como quarto, escritório ou despensa. Como diferencial, o imóvel conta ainda com 1 suíte independente, separada da casa principal, ideal para hóspedes ou uso privativo. Possui também porão, depósito e amplo varandão frontal, ideal para momentos de descanso e convivência. Os acabamentos incluem piso em granito e cerâmica, estrutura em laje (com exceção da varanda e sala, que possuem elegante estrutura em metalon aparente de alta qualidade) e cobertura em telhas de barro. Um dos grandes diferenciais do imóvel é o sistema de energia solar, com excelente capacidade de geração, atendendo a residência e contribuindo inclusive para outros imóveis da proprietária — um benefício significativo em economia e sustentabilidade. Na área externa, a chácara oferece um verdadeiro refúgio natural, com: • Espaço de lazer completo com piscina e área gourmet equipada com pia e churrasqueira • Jardins paisagísticos bem cuidados • Lago natural com nascente exclusiva dentro da propriedade • Ribeirão nos fundos, agregando charme e contato direto com a natureza O pomar é diversificado e produtivo, com árvores frutíferas como goiaba, jabuticaba, limão, banana, manga, canela, entre outras, além de imponentes palmeiras buritis que valorizam ainda mais o cenário. A propriedade conta também com: • Espaço coberto e telado para criação de pequenos animais e aves • Caixa d’água tipo taça • Poço semiartesiano, garantindo autonomia no abastecimento O condomínio dispõe de infraestrutura completa e está em fase de implantação de sistema de esgoto, o que tende a valorizar ainda mais a região. Diferenciais: • Imóvel regularizado e financiável • Venda porteira fechada • Energia solar já instalada • Nascente e ribeirão dentro da propriedade • Excelente potencial para lazer, moradia ou investimento Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, com toda a estrutura pronta para uso imediato. Agende sua visita: (62) 9 8 4 5 9 1 4 9 2