Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 80m² - Taquari

CHÁCARA À VENDA no TAQUARI EM CAMPINA GRANDE DO SUL 📍 Aproximadamente 30 minutos do Trevo do Atuba. Taquari. A Imobiliária Oliveira Lima apresenta esta excelente chácara com aproximadamente 9.000 m², ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e contato com a natureza. A propriedade conta com residência, piscina aquecida, espaço gourmet e áreas preparadas para futuras construções, oferecendo ótimo potencial para moradia, lazer, investimento ou locação por temporada. **Características do imóvel:** • Área total de aproximadamente 9.000 m² • Terreno com declive acentuado • Áreas com terraplanagem já executada • Casa com 2 dormitórios • Sala de estar • Cozinha • Banheiro social • Segundo banheiro externo, necessitando de acabamento **Área de lazer:** • Piscina aquecida de 6 x 3 metros • Sistema de aquecimento a gás • Acionamento automático e controle pelo celular • Deck de madeira • Piso ao redor da piscina • Espaço para descanso e convivência **Espaço gourmet:** • Área de aproximadamente 32 m² (4 x 8 metros) • Churrasqueira • Pia externa • Ambiente ideal para confraternizações e reuniões familiares **Infraestrutura e segurança:** • Energia elétrica 110 V • Solicitação de ligação 220 V já realizada • Internet • Sistema de câmeras de segurança • Frente da propriedade cercada • Sem vizinhos em divisa direta • Loteamento de chácaras com acesso por uma única entrada • Vizinhança com moradores permanentes **Diferenciais e potencial de investimento:** • Amplo terreno com contato direto com a natureza • Áreas com terraplanagem para futuras construções • Possibilidade de construção de uma segunda residência, sujeita às aprovações necessárias • Potencial para exploração de locação por temporada e hospedagem • Ambiente familiar e tranquilo • Privacidade e espaço para lazer • Excelente oportunidade para moradia, descanso ou investimento **Localização e acesso:** • Aproximadamente 30 minutos do Trevo do Atuba • Acesso por rodovia • Trajeto com pedágio • Possibilidade de solicitação de benefício tarifário para moradores, conforme regras da concessionária **Condições de pagamento:** • Valor de venda: **R 300.000,00** • Aceita propostas de permuta, sujeitas à análise e aprovação do proprietário **Informações e agendamento de visitas:** **IMOBILIÁRIA OLIVEIRA LIMA** Empreendimentos Imobiliários CRECI J 10257 CNPJ: 50.097.290/0001-01 📍 Avenida Augusto Staben, nº 929 – Jardim Paulista, Campina Grande do Sul/PR 📞 📞 📲 Entre em contato para mais informações, apresentação de propostas e agendamento de visitas *As informações, medidas, características, valores, condições comerciais e disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação