Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 2280000m² - Três Marias

FAZENDA FORMADA EM PASTAGEM COM EXCELENTE RECURSO HÍDRICO SÃO JOÃO NEPOMUCENO MG l Propriedade rural com 228 hectares, totalmente formada em pastagem, excelente capacidade de suporte e abundância hídrica. Localização estratégica próxima à cidade, com acesso facilitado, ideal para pecuária de corte ou leite, oferecendo estrutura funcional e potencial produtivo consistente durante todo o ano, inclusive em períodos de seca. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada a apenas 2 km de estrada de chão, com excelente acesso e proximidade da cidade. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 228 hectares. Totalmente formada em pastagem. Capacidade para aproximadamente 200 cabeças direto no pasto, inclusive na seca. l RECURSOS HÍDRICOS: Açude com aproximadamente 20.000 m², estilo represa. Várias minas de água alta. Cachoeira dentro da propriedade. l BENFEITORIAS: Casa sede composta por: 02 quartos. Sala. Cozinha. Banheiro. Varanda. Estrutura para gado contendo: Curral completo. Balança. Área coberta para tanque de leite. Embarcador. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Propriedade com topografia e estrutura voltadas à atividade pecuária, com logística facilitada e distribuição eficiente das áreas de pastagem. l PERFIL DO LOCAL: Fazenda indicada para pecuaristas que buscam propriedade produtiva, com boa capacidade de suporte animal e forte segurança hídrica. Aceita entrada e parcelamento direto com o proprietário. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura Registrada l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r Aceita entrada e parcelamento direto com o proprietrio. l