Fazenda/Sítio com 2 Quartos à Venda, 1301000 m² por R$ 23.000.000 Almas - TO

FAZENDA AGUA DOCE🌱*

Município:
* Natividade-TO.
* Na divisa com Municioio de Almas - TO.

Área total da Fazenda;
* Tamanho: 213,18 Alqueres/1.031,8 hectares.

Área aberta;
* Sendo 110,43 alqueres/534,49 hectares abertos.

Área em uso e ocupação do solo;
* sendo: 140 hectares ocupados em LAVOURA.
* + 283,5 hectares com pecuária..
* + 111 hectares recém abertos e aplicado calcario (c/ autorga p/ irrigação).

Topografia;
* Solo misto com ondulações leves a médias totalmente mecanizável, solo rico com bom teor de argila.

Índice pluviométrico;
* Precipitação de chuva: 1.500 a 1.600 mm/ano.

Tipo de solo;
* Terra mista com argila de 20 a 30% de teor. Solo com boa fertilidade.

Benfeitorias;
* 01 casa sede bem simples.
* 01 Barracão grande (20x30m) novo.
* Oficina, Contenção Diesel, Armazém de Defensivos e Embalagens vazias.
* Curral novo 100% de concreto (tronco/balança/lavador/embarcador)
* Nascente perene dentro da fazenda, encana para a Sede e tambem para pastos.
* Energia elétrica mono-fasica (trifasica esta bem perto).
* Varias Divisoes de Pasto.
* Ponte de Concreto nova na entrada (corrego) 10x4m

Fazenda com grande riqueza de água, as margens do Rio do Peixe, autorizado instalação de pivôs.

Localização;
* Fica a 6,5 km do asfalto (TO-280)

Logística;
* 6 km do Calcário da Natical.
* 100 km do silo p/ entrega Soja.
* 40 km de Natividade.
* 40 km de Almas.

Documentação;
* 100% em ordem, sem nenhuma alienação/penhor/hipoteca
Valor por alqueires R$ 100 mil

HENRIQUE FAZENDAS
CRECI 2731