Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 15000000m² - Zona Rural

🌾 **OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO AGRONEGÓCIO!** 🚜 **FAZENDA À VENDA – CAMPOS DE JÚLIO/MT** 📍 **Localização:** * A aproximadamente 600 km de Cuiabá; * A 63 km da cidade de Campos de Júlio, por estrada de chão cascalhada; * Região cercada por lavouras, com plantações dos dois lados do acesso à fazenda. 📐 **Área e potencial produtivo:** * 1.400 hectares em pastagem, com potencial para conversão em lavoura; * Possibilidade de ampliação em mais 600 hectares de plantio; * Teor de argila entre 16% e 25%; * Região consolidada na produção agrícola, especialmente de algodão; * Potencial para cultivo de safra e safrinha; * Rios com disponibilidade hídrica para implantação de pivô central de irrigação. 🏡 **Infraestrutura da propriedade:** ✅ Casa-sede; ✅ Barracão; ✅ Alojamento; ✅ Poço artesiano; ✅ Internet; ✅ Curral; ✅ Energia elétrica por gerador, com solicitação de ligação à rede elétrica geral prevista. 🌱 **Uma excelente oportunidade para quem busca ampliar a produção agrícola em uma região de forte vocação para o agronegócio!** 📞 **Entre em contato para mais informações e detalhes sobre a propriedade.**