Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 271344m² - Zona Rural

SÍTIO À VENDA NO SUL DE MINAS – DOM VIÇOSO/MG Excelente propriedade rural com 27,13 hectares, localizada em Dom Viçoso, no Sul de Minas Gerais, a 1.650 metros de altitude. Um imóvel com muita natureza, água em abundância, área produtiva e infraestrutura, ideal para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e contato com o campo. A propriedade possui aproximadamente 3 hectares de área aberta e tratorável para cultivo e cerca de 24,13 hectares de vegetação preservada. O CAR registra 5,5 hectares de Reserva Legal. ÁGUA: o imóvel conta com 3 nascentes e 1 córrego, um importante diferencial para uso rural e conservação. PRODUÇÃO: já existem mirtilos, oliveiras, árvores frutíferas e área para horta. A altitude e o clima ameno da região favorecem o cultivo de diversas espécies, especialmente culturas adaptadas ao clima de montanha. INFRAESTRUTURA: - Rancho de madeira com aproximadamente 30 m² - Barracão/garagem com aproximadamente 50 m² - Energia elétrica bifásica – Cemig - Sistema fotovoltaico híbrido off-grid - Internet e Wi-Fi - Pomar e áreas de cultivo A propriedade possui extensa área de vegetação nativa preservada, proporcionando privacidade, belas paisagens e contato direto com a natureza. DOCUMENTAÇÃO: imóvel com documentação em ordem, georreferenciamento e CAR. LOCALIZAÇÃO: Dom Viçoso, Sul de Minas Gerais, com aproximadamente 12 km de estrada de terra a partir da cidade até a propriedade. Uma oportunidade para quem procura um sítio para morar, produzir, investir, desenvolver um projeto rural ou ter um refúgio de montanha, reunindo água, altitude, área produtiva, natureza preservada e infraestrutura. Valor: R$ 600.000 Venda direta com o proprietário.