Fazenda/Sítio com 2 Quartos à venda, 160m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA 127 HECTARES LIMA DUARTE/MG EXCELENTE PROPRIEDADE COM DUPLA APTIDÃO PARA PECUÁRIA E AGRICULTURA! Fazenda com aproximadamente 127 hectares, com excelente potencial produtivo, ótima disponibilidade de água e localização estratégica entre Lima Duarte e Ibitipoca. PRINCIPAIS DESTAQUES Aproximadamente 52 hectares de pastagens, com áreas de baixada e partes altas, proporcionando excelente aproveitamento para criação de gado. Aproximadamente 45 hectares preparados para plantio, atualmente utilizados para plantação de milho destinado à silagem. 5 nascentes distribuídas pela propriedade, em áreas altas e baixas, proporcionando excelente disponibilidade de água para as atividades rurais. Aproximadamente 30 hectares de mata nativa preservada. Parte alta da propriedade com altitude entre 890 e 930 metros, apresentando excelente potencial para cultivo de café, frutíferas, grãos e cereais. ESTRUTURA DA FAZENDA 2 casas, sendo uma construção mais simples e outra de construção mais nova 2 currais Energia elétrica disponível tanto na área da parte baixa quanto na área da parte alta da propriedade Áreas de dupla aptidão, permitindo o aproveitamento das partes baixas para pecuária e das partes altas para agricultura Propriedade atualmente com atividade agrícola, incluindo milho para silagem LOCALIZAÇÃO 1,7 km de estrada de terra até a propriedade. Acesso pela estrada de Ibitipoca Aproximadamente 11 km do Calçadão de Lima Duarte Aproximadamente 15 km do Arraial de Ibitipoca DOCUMENTAÇÃO EM DIA Escritura e registro CCIR CAR ITR UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA UMA PROPRIEDADE RURAL PRODUTIVA E VERSÁTIL, com áreas de pecuária e agricultura, abundância de água, energia elétrica nas duas áreas, mata nativa, estrutura rural e excelente localização. Pedro Ivo Corretor de Imóveis CRECI-MG 33.252F #FazendaÀVenda #Fazenda127Hectares #LimaDuarteMG #Ibitipoca #FazendasMG #ImóveisRurais #DuplaAptidão #Pecuária #Agricultura #Café #Milho #Silagem #Gado #Nascentes #InvestimentoRural #Terras #ZonaRural #MinasGerais #PedroIvoImóveis