Fazendas/Sítios para venda com Condomínio fechado e 20 quartos, 1300 m² - Centro

FAZENDA À VENDA – VALE DO JEQUITINHONHA/MG | NOVO CRUZEIRO FAZENDA CAFEEIRA DE GRANDE PORTE Propriedade de alto nível produtivo, com estrutura agroindustrial consolidada, irrigação completa e forte potencial de expansão. Ativo estratégico para grupos exportadores, fundos agro e produtores verticalizados. Estrutura fundiária: área total de 3.186,875 hectares, sendo 1.300 hectares cultiváveis e 1.886,875 hectares destinados a reservas e pastagens. Conta ainda com 750 hectares de eucalipto plantado. Café irrigado: 320 hectares em plena produção e 160 hectares recém-plantados, ambos com irrigação. Produção média anual entre 12.000 e 14.000 sacas. Projeto estruturado para duplicação da área cafeeira. Outorga de uso de água com captação entre 900 e 1.000 metros e nova represa já aprovada para ampliação da irrigação. Infraestrutura agroindustrial: 7.000 m² de terreiro de cimento, 6.000 m² de tulhas e beneficiamento, 12 secadores com capacidade de 15.000 litros cada com radiadores, capacidade de recebimento de 180.000 litros por dia, máquina de beneficiamento, caldeira/fornalha, viveiro irrigado para 300.000 mudas, sistema completo de irrigação instalado para 320 hectares e estação meteorológica. Estruturas e construções: residência administrativa com aproximadamente 250 m², casa para técnico agrícola, alojamentos com capacidade para 96 pessoas, casas de colonos, escritório, barracões para insumos e maquinário, além de oficina, almoxarifado e garagem. Energia e tecnologia: instalações completas de alta e baixa tensão, 12 transformadores e 4 usinas solares com capacidade total de 370 mkp. Diferenciais: autorização ambiental de funcionamento, licenças e outorgas em renovação, previsão de ampliação da irrigação para mais 300 a 400 hectares, pista de pouso homologada com 1.300 metros, maquinário completo incluso e equipe técnica qualificada. Ativo consolidado, produtivo e com expansão planejada, ideal para investidores que buscam escala e eficiência no agronegócio.