Fazenda/Sítio com 20 Quartos à venda, 1300m² - Centro

Vale do Jequitinhonha – MG | Novo Cruzeiro FAZENDA CAFEEIRA DE GRANDE PORTE Uma propriedade de altíssimo nível produtivo, com estrutura agroindustrial consolidada, irrigação estruturada e potencial real de expansão. Ativo estratégico para grupos exportadores, fundos agro e produtores verticalizados. 📐 Estrutura Fundiária Área total: 3.186,875 hectares Área cultivável: 1.300 hectares Reservas e pastagens: 1.886,875 hectares Eucalipto plantado: 750 hectares ☕ Café Irrigado 320 hectares de café irrigado em produção 160 hectares recém-plantados e irrigados Produção média anual: 12.000 a 14.000 sacas Projeto estruturado para dobrar a área cafeeira Outorga de uso de água (900/1000 metros) Nova represa aprovada para ampliação da irrigação 🏭 Infraestrutura Agroindustrial 7.000 m² de terreiro de cimento 6.000 m² de tulhas e benefício 12 secadores (15.000 litros) com radiadores Recebimento de 180.000 litros/dia Máquina de benefício Caldeira/fornalha Viveiro irrigado para 300.000 mudas Conjunto completo de irrigação para 320 ha Estação meteorológica 🏗 Estruturas e Construções Residência administrativa (250 m²) Casa do técnico agrícola Alojamentos com capacidade para 96 pessoas Casas de colonos Escritório Barracões para insumos e maquinário Oficina, almoxarifado e garagem ⚡ Energia e Tecnologia Instalações completas de alta e baixa tensão 12 transformadores 4 usinas solares (370 mkp) 🛫 Diferenciais Autorização ambiental de funcionamento Licenças e outorgas em renovação Ampliação de irrigação prevista para +300/400 ha Pista de pouso homologada com 1.300 metros Maquinário completo incluso Equipe técnica qualificada Ativo consolidado, produtivo e com expansão planejada. 📞 Informações e Apresentação Técnica Claudinei Locce CRECI 238134 📧 📱 📱 Especialista em fazendas de grande porte, ativos estratégicos e propriedades rurais de alto valor no Brasil. -