Fazendas/Sítios para venda com 25 quartos, 2300 m² - Cruzeiro

**FAZENDA À VENDA REGIÃO SUDOESTE DE MINAS GERAIS** Excelente oportunidade para investidores e produtores do agronegócio! Fazenda altamente produtiva, estruturada e pronta para operação, com foco em cafeicultura de alta performance. Localizada na privilegiada região Sudoeste de Minas Gerais, a propriedade possui **530 hectares de extensão total**, com excelente logística, abundância hídrica e estrutura completa para produção em larga escala. **Destaques da Produção** 268 hectares em lavouras de café em plena produção Aproximadamente 1.100.000 pés de café Variedades: Mundo Novo, Catuaí, Catucaí e Aruã Parte significativa da produção destinada à exportação Lavouras implantadas entre 2005 e 2007 Excelente manejo agrícola, reduzindo significativamente os efeitos da bienalidade Capacidade já comprovada para processamento de até 14.000 sacas **Estrutura da Propriedade** 16 hectares plantados com eucalipto, utilizados no abastecimento dos secadores 18 hectares disponíveis para expansão do plantio de café Áreas de pastagem, APP e reserva legal preservadas Divisa com o Rio Piumhi, com potencial para irrigação Poço artesiano **Maquinário e Equipamentos** A fazenda conta com estrutura moderna e totalmente atualizada, montada a partir de 2008, com equipamentos dimensionados para atender toda a operação agrícola: * 10 tratores * Caminhão F4000 * Quadriciclo * Veículo Uno 2014 * 3 colhedeiras (2 Case e 1 Matão) * 8 secadores * 2 lavadores/despolpadores * Terreiro de concreto com 12.000 m² * Oficina mecânica própria equipada * Escritório com internet * Sistema de monitoramento por câmeras e gravação **Infraestrutura Completa** Alojamento amplo Casas para colonos Vários galpões de apoio Espaço de lazer com salão de festas/jogos Piscina, churrasqueira e suíte **Sustentabilidade e Certificações** A propriedade possui importantes certificações reconhecidas no mercado nacional e internacional: UTZ CERTIFICAMINAS 4C Uma fazenda pronta para produção de alto nível, combinando tecnologia, produtividade, sustentabilidade e excelente potencial de valorização. **Contate o vendedor para mais informações e agendamento de visita.** Imobiliária Tecla House CRECI 30203j Paulo Cristyan CRECI 288439 -