Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 1000m² - Águas Claras

Sítio em Águas Claras, Viamão, com 3 hectares de área totalmente plana em localização privilegiada, arborizado e telado em toda extensão. Estrada vicinal principal regada diariamente, acesso a transporte escolar gratuito, mercados e escola próximos. Poço artesiano com água potável e fácil acesso para entregas e transporte por aplicativo. A propriedade inclui casa principal com 3 quartos, sala e cozinha conjugadas, banheiro, área de serviço e garagem. Possui galpão de pedra com 140 m², banheiro e ampla área de lazer. Conta ainda com 4 cocheiras de pedra, redondel para cavalo, galinheiro, chiqueiro para 2 porcos e ambiente externo com churrasqueiras. Sítio com estrutura completa para lazer e eventos, incluindo galpão de encilha, capão de mato interno, piquete para cavalos de 500 m² com embarcador, portão elétrico na entrada principal e câmeras de segurança. Possui casa, galpão independente para caseiros, pomar com mais de 50 árvores frutíferas, 5 figueiras adultas e cancha de futebol de campo. Conta ainda com ampla área livre para instalação de cabanas, quadras poliesportivas, beach tennis, piscina, parquinho infantil, entre outras possibilidades. Ideal tanto para lazer em família quanto para empreendimentos, oferecendo ambiente acolhedor, espaçoso e cheio de oportunidades. 2.3 hectares escriturados e 900m² de posse com topografia!