Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 12500m² - Alexandra

CHÁCARA COM 66.600 m² A 400 METROS DA BR-277 REGIÃO DE PARANAGUÁ/PR Área rural com estrutura, água, área para cultivo e excelente acesso. Para quem procura uma propriedade rural com grande área, boa localização e múltiplas possibilidades de utilização, esta chácara reúne características especialmente interessantes para moradia, produção rural, criação de animais ou implantação de atividade comercial. Localizada no Km 17, a apenas 400 metros da BR-277, na região próxima a Paranaguá/PR, a propriedade possui 66.600 m² de área, com acesso rápido à rodovia e excelente conexão com Paranaguá e demais municípios do litoral. Estrutura existente A propriedade conta com uma casa que necessita de algumas reformas, composta por: 03 quartos Sala Cozinha com área de churrasco Banheiro Área de descanso e uma grande varanda Além da residência, possui galpão, área externa e espaço suficiente para diferentes atividades. Recursos naturais e potencial produtivo Um dos grandes diferenciais da propriedade é a combinação de área de cultivo, água e espaço rural. Área disponível para pequeno plantio Rio atravessando a propriedade Diversas árvores frutíferas Espaço para criação de animais Área ampla para implantação de novas estruturas A presença do rio e a dimensão da área ampliam as possibilidades de utilização, sempre observando as regras ambientais e de uso do solo aplicáveis à propriedade. Localização estratégica Estar a apenas 400 metros da BR-277 representa um diferencial importante para quem busca uma propriedade rural sem abrir mão da facilidade de acesso. A localização pode ser especialmente interessante para quem pretende conciliar atividade rural, moradia e empreendimento, considerando a proximidade com Paranaguá e o fluxo da rodovia. Ideal para diferentes projetos A propriedade apresenta potencial para: Criação de animais Pequena produção rural Plantio e cultivo Chácara para moradia e lazer Turismo rural, conforme viabilidade Comércio ou empreendimento ligado ao meio rural Investimento patrimonial DOCUMENTAÇÃO Escritura e Matrícula de Imóveis, proporcionando segurança documental para a negociação. Morretes Imóveis www.morretesimoveis.com.br 754