Fazendas/Sítios para venda com e 3 quartos, 4500 m² - Centro

ÁREA / CHÁCARA EM PERÍMETRO URBANO – ALTO POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO Amélia Rodrigues – Bahia Localização estratégica | Infraestrutura consolidada | Oportunidade de desenvolvimento Uma oportunidade diferenciada para investidores e incorporadores que buscam posicionamento em uma região em expansão urbana. Trata-se de um ativo com forte vocação para desenvolvimento imobiliário, reunindo localização privilegiada, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização. DESTAQUES DO IMÓVEL A proximidades da Rodovia Eng. Vasco Filho Acesso facilitado com rua principal totalmente pavimentada até o imóvel Infraestrutura completa: água, energia elétrica, coleta de lixo e transporte público Localizado em zona urbana com expansão habitacional contínua Região com predominância de imóveis residenciais de pequeno porte POTENCIAL DE USO Ideal para implantação de empreendimento imobiliário Indicado para loteamento ou condomínio residencial Área inserida em vetor de crescimento urbano BENFEITORIAS Casa Principal 3 quartos, sendo 1 suíte Sala Banheiro social Cozinha ampla Varanda ao fundo Área de serviço Casa de Caseiro 2 quartos Sala Banheiro Cozinha Campo de Futebol Estrutura de Apoio / Área de Lazer Cozinha ampla Depósito 2 banheiros Quiosque Churrasqueira Cisterna ANÁLISE DE MERCADO O mercado local apresenta um cenário entre estabilização e retomada, com perspectiva de valorização consistente no médio prazo, especialmente em áreas com infraestrutura já implantada. A liquidez do imóvel é considerada média, com estimativa de comercialização em até 12 meses, mediante precificação alinhada ao mercado. LOCALIZAÇÃO Situado no loteamento Jardim Boa Esperança, no município de Amélia Rodrigues – Bahia, em região urbana com fácil acesso rodoviário e inserida em eixo de crescimento habitacional. VALOR R$ 1.200.000,00 Proprietário aberto a propostas CONTATO PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CRECI PJ nº 3253. 📱 Onofre Corrêa – CRECI 15.354 – 📱 Romário Lima – CRECI 18.669 –