Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 1005m² - Área Rural de Águas Claras

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5615 Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta este excelente sítio em Viamão, ideal para quem busca conforto, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. Com 1.005 m² de área total, medindo 33,50 x 30 metros, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre espaço e comodidade, estando a apenas 40 minutos de Porto Alegre e com fácil acesso à área urbana. A casa, com 300 m² de área construída em alvenaria, é espaçosa e aconchegante, contando com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros. Os ambientes possuem ar-condicionado e a sala de estar dispõe de lareira, ideal para os dias mais frios. O telhado tem isolamento térmico e acústico, proporcionando ainda mais conforto durante todo o ano. A residência está parcialmente mobiliada, pronta para acomodar sua família. O imóvel conta ainda com um galpão de alvenaria muito funcional, equipado com fogão e forno a lenha, churrasqueira, lareira, mesa de sinuca e espaço para bicicletas. O galpão possui escada e estrutura preparada para um segundo piso, ampliando as possibilidades de uso. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e à segurança, com 2 portões eletrônicos nos acessos laterais, 4 vagas de garagem, 3 poços artesianos e uma bela piscina com cascata, perfeita para relaxar com a família e amigos. A propriedade conta também com sistema de monitoramento por câmeras em toda a parte externa. Tudo isso sem taxa de condomínio, oferecendo infraestrutura completa para moradia ou veraneio em um ambiente calmo, seguro e repleto de natureza. Agende sua visita com a equipe da Velleda Imóveis e conheça de perto cada detalhe. Não fornecemos endereço por telefone. ESCRITÓRIO: Rodovia Tapir Rocha nº 18886, RS 040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. ATENDIMENTO: Segunda a sexta: das 09h às 12h e das 14h às 18h. Sábados: das 09h às 12h. Após esse horário e aos domingos: plantão via WhatsApp. CONTATOS: WhatsApp (51) 9 9379.7900 Telefone comercial (51) 3492.1924 (somente em horário comercial) Com Velleda Imóveis, sua imobiliária de confiança! Palavras-chave para pesquisa: condomínio fechado, rancho alegre, casa nova, casa em condomínio, casa com frutíferas, terreno amplo, terreno plano, casa em Águas Claras, Viamão, sítio em condomínio fechado, moradia em condomínio, casa a venda, casa com pátio grande, oportunidade, compra, venda, Velleda Imóveis, imóvel, imobiliária, imóvel pronto para morar, segurança, qualidade de vida, condomínio com piscina, condomínio com lagoa, condomínio com salão de festas.