Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 20000m² - Área Rural de Águas Claras

CÓDIGO DO IMÓVEL - 5705 Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta um sítio com perfil totalmente voltado para investimento, com estrutura pronta e alto potencial de valorização futura. Trata-se de um sítio com 2 hectares (100 x 200 metros), terreno totalmente plano, com acesso à lagoa por rua particular de moradores. Importante destacar que não faz fundos diretos para a lagoa e não se trata de condomínio. O imóvel possui três casas independentes, somando mais de R$ 500.000,00 em benfeitorias, o que torna essa propriedade especialmente interessante para quem busca retorno sobre investimento. A casa principal conta com três dormitórios, sendo um suíte, sala de estar, cozinha, banheiro social e garagem coberta para três carros. A casa auxiliar possui um dormitório, sala e cozinha conjugadas, banheiro social e garagem coberta para dois carros. A casa de caseiro dispõe de dois dormitórios, sala e cozinha conjugadas e banheiro social. O terreno é amplo, funcional e conta com árvores no entorno, oferecendo boa ventilação e conforto térmico. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a presença de mais de 20 canis em concreto, estrutura que torna o imóvel ideal para hotel de cães, centro de adestramento, canil profissional ou outro tipo de negócio voltado ao segmento pet. Fica somente 4km do asfalto. Também é uma excelente opção para quem deseja investir hoje, utilizar parte da estrutura e, no futuro, transformar o local em um sítio de alto padrão, aproveitando o terreno plano, a localização e as edificações já existentes. Local tranquilo, seguro, com excelente sinal de telefone e internet fibra óptica. Proprietário estuda propostas. Visitas e mais informações, somente com o corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, sentido esquerdo para quem segue ao litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO - Segunda a sábado: 09h às 12h e das 14h às 18h. Domingos com plantão via WhatsApp. WHATSAPP: TELEFONE COMERCIAL: Velleda Imóveis, realizar o seu sonho é a nossa missão!