Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 220m² - Área Rural de Cuiabá

Vendo!!! Uma chácara de 4 hectares na região do Distrito da Guia – Cuiabá/MT EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORADIA, LAZER, CRIAÇÃO DE ANIMAIS, PLANTIO E INVESTIMENTO! Chácara com 4 hectares, localizada na região do Distrito de Nossa Senhora da Guia, próxima à Comunidade Nossa Senhora Aparecida, em uma região tranquila e com potencial para moradia, lazer, criação de animais, plantio e outras atividades rurais. LOCALIZAÇÃO • Aproximadamente 48 km de Cuiabá/MT • Aproximadamente 13 km do Distrito de Nossa Senhora da Guia • Próxima à Comunidade Nossa Senhora Aparecida • Acesso por estrada de chão • Aproximadamente 500 metros da represa coletiva da comunidade ÁREA TOTAL – 4 HECTARES Área total: 4 hectares ✅ 1 hectare onde está localizada a casa e toda a estrutura de lazer ✅ 3 hectares em área próxima, destinada principalmente a plantio e outras atividades rurais A propriedade possui árvores frutíferas, algumas já produzindo, proporcionando um ambiente agradável e com potencial para ampliação do pomar, horta e cultivo de outras espécies. CASA E ÁREA DE LAZER A propriedade conta com uma casa composta por: ️ 02 quartos, sendo 01 suíte ️ Sala ️ Cozinha com churrasqueira Banheiro social Varanda Piscina Caixa-d'água com encanamento Quintal todo cimentado Parte da área onde está localizada a casa é murada, especialmente nas extremidades. ÁGUA E INFRAESTRUTURA ✔️ Poço artesiano com aproximadamente 30 metros de profundidade ✔️ Bomba instalada ✔️ Energia elétrica ✔️ Caixa-d'água ✔️ Aproximadamente 500 metros da represa coletiva da comunidade A proximidade da represa poderá representar uma alternativa para uso de água em atividades rurais, desde que observadas as autorizações, disponibilidade e condições legais e técnicas aplicáveis. IDEAL PARA ✅ Moradia e residência no campo ✅ Lazer e descanso ✅ Criação de pequenos animais ✅ Plantio e horta ✅ Pomar ✅ Criação de aves ✅ Atividades rurais ✅ Investimento ☀️ Estudos para projeto de energia solar ⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ✔️ 4 hectares de área total ✔️ 1 hectare com casa e estrutura de lazer ✔️ 3 hectares para plantio e atividades rurais ✔️ Casa com 02 quartos, sendo 01 suíte ✔️ Piscina ✔️ Varanda ✔️ Churrasqueira ✔️ Quintal cimentado ✔️ Energia elétrica ✔️ Poço artesiano ✔️ Bomba instalada ✔️ Árvores frutíferas ✔️ Aproximadamente 500 metros da represa coletiva ✔️ Próxima à Comunidade Nossa Senhora Aparecida ✔️ Região tranquila e cercada pela natureza ✔️ Aproximadamente 48 km de Cuiabá DOCUMENTAÇÃO Documentação em andamento por meio do sindicato da comunidade, aguardando a liberação/conclusão do processo. ⚠️ Recomenda-se a conferência da situação documental, dominial e das condições de transferência antes da negociação. VALOR DE VENDA R$ 250.000,00 Duzentos e cinquenta mil reais MEDEIROS – CORRETOR E AVALIADOR DE IMÓVEIS CRECI/MT 9902 | CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso