Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 250m² - Área Rural de Cuiabá

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORADIA, LAZER, CRIAÇÃO DE ANIMAIS E INVESTIMENTO! Se você procura uma propriedade rural com tranquilidade, contato com a natureza, boa localização e potencial para diferentes atividades, esta pode ser uma excelente oportunidade. Área aproximada: 3 hectares Localizada na região do Distrito da Guia – Cuiabá/MT, próxima à Comunidade Nossa Senhora Aparecida. LOCALIZAÇÃO Aproximadamente 48 km de Cuiabá/MT Aproximadamente 13 km do Distrito de Nossa Senhora da Guia Aproximadamente 3 minutos da Comunidade Nossa Senhora Aparecida ️ Acesso por estrada de chão Chácara de esquina, com ruas nas laterais e nos fundos Aproximadamente 900 metros da represa coletiva da comunidade ÁREA DA CHÁCARA 3 hectares aproximadamente Diversas árvores frutíferas, algumas já produzindo Área com potencial para ampliar pomar, horta e cultivo Espaço para criação de animais BENFEITORIAS A propriedade conta com: ️ 01 barracão 03 casas, contendo, conforme informações fornecidas: • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro social • Caixa-d'água com encanamento ÁGUA E INFRAESTRUTURA 02 poços artesianos Bombas instaladas ⚡ Energia elétrica Caixa-d'água Aproximadamente 900 metros da represa coletiva da comunidade A eventual utilização da água da represa para irrigação está sujeita às autorizações e condições locais aplicáveis. ☀️ POTENCIAL PARA ENERGIA SOLAR Um dos diferenciais da propriedade é a presença de duas redes de energia elétrica de alta tensão nas proximidades. Essa característica pode representar uma possibilidade para estudos de implantação de usina de energia solar, sempre dependendo de análise técnica, viabilidade econômica, disponibilidade de conexão, licenciamento e autorizações dos órgãos e concessionárias competentes. ⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS ✔️ Aproximadamente 3 hectares ✔️ Ruas nas laterais e nos fundos ✔️ 01 barracão ✔️ 03 casas ✔️ Poços artesianos ✔️ Bombas instaladas ✔️ Energia elétrica ✔️ Duas redes de alta tensão nas proximidades ✔️ Árvores frutíferas ✔️ Aproximadamente 900 metros da represa coletiva ✔️ Próxima à Comunidade Nossa Senhora Aparecida DOCUMENTAÇÃO Documentação em andamento por meio do sindicato da comunidade, aguardando a liberação/conclusão do processo. VALOR DE VENDA R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais) Uma oportunidade para quem busca uma área rural de aproximadamente 3 hectares próxima a Cuiabá, com benfeitorias, água, energia elétrica e diversas possibilidades de aproveitamento. MAIS INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO: Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI/MT 9902 | CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ Consulte a disponibilidade do imóvel, valor atualizado, documentação, condições de negociação e demais características antes da negociação. O imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio.