Fazendas/Sítios para venda com Área de serviço e 3 quartos, 250 m² - Area Rural de Cuiaba

VENDO!!! Uma área rural de 5 hectares (51 mil metros quadrados), na beira do rio Cuiabá, com 207 metros margeando o rio. Na região do porto bandeira na cidade de Cuiabá, MT. Sítio com ótima localização, a apenas 8 km da AMBEV seguindo pela BR MT 400, fica a 2 km da nova BR MT 400, proporcionando fácil acesso a diversos pontos da região. Proporcionando fácil acesso a comércios e serviços. Sitio conta com áreas construídas sendo: um sobradinho várias peças, sendo: na parte de cima, duas suítes com sacada, uma pronta e a outra em fase de acabamento, uma sala grande com sacada, um lance de escadaria, parte de baixo: cozinha toda na cerâmica, dispensa, varanda ampla com garagem, banheiro social grande, cozinha externa com balcão, banheiro social, um quarto, uma casa para caseiro com quarto, cozinha, banheiro, varanda na frente e fundo, pátio gramado, campo de futebol, de vôlei, chiqueiro de alvenaria (precisa de reforma), plantação de caju, todo o perímetro do sítio está cercado com arame, proporcionando segurança e delimitando a propriedade. A área conta ainda com uma extensa quantidade de cerrado, proporcionando um ambiente natural e uma atmosfera agradável. A terra é mista e possui qualidade adequada para cultivo, o que a torna perfeita para quem visa investir na agricultura simples ou criar animais, tanques de peixes, excelente para implantação de usina solar, rancho para pesca, clube, pesque pague, retiro para igrejas, etc., com muitas variedades, de pés de frutas, manga de várias qualidades, coqueiral, cajueiros, acerola, pinha, laranja, limão, etc., energia elétrica rural, “não tem poço artesiano. Esta área rural é uma oportunidade única para quem deseja investir em propriedade rural com potencial para diferentes finalidades. Com seus 51 mil metros quadrados, é possível desfrutar de espaços amplos e diversificados. Localizado às margens do rio Cuiabá, oferece uma vista deslumbrante e a possibilidade de atividades relacionadas à pesca e lazer aquático. Ideal para construções de casas de campo ou empreendimento turístico. A proximidade do rio Cuiabá oferece vistas incríveis e a oportunidade de desfrutar da natureza exuberante da região. O acesso até o local é facilitado pelas rodovias BR MT 400 e nova BR MT 400, garantindo praticidade e comodidade aos moradores e visitantes. Não perca a oportunidade de adquirir essa área rural única e privilegiada, perfeita para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! R$. 1.600.000,00 (Um Milhão e Seiscentos Mil Reais). Obs.: aceita carro e aparamento em parte de pagamento, aberto a negociação. Área toda escriturada e em dia. Medeiros corretor e avaliador de imóveis; 65. — 65. CRECI MT 9902 — CNAI MT 38.668 CUIABÁ, MATO GROSSO - MT