Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 411400m² - Área Rural de Mirassolândia

FAZENDA CITRÍCOLA À VENDA EM MIRASSOLÂNDIA/SP — 50,45 ALQUEIRES, IRRIGAÇÃO E POMAR EM PRODUÇÃO Valor de venda: 17.000.000 Estuda proposta e pequena permuta. • Área total: 122,08 hectares (aprox. 50,45 alqueires paulistas) • 40.900 pés de citros atualmente plantados • Área preparada para aproximadamente 18.000 novos pés • Potencial de expansão para aproximadamente 58.900 plantas • Irrigação por microaspersão e gotejamento • Mudas preparadas para continuidade do plantio • 20.000 pés de Laranja Pera Rio — plantio 2011, Limão Cravo, espaçamento 2,6 x 7 m • 1.700 pés de Laranja Lima Verde — plantio 2011, Limão Cravo, espaçamento 2,6 x 7 m • 4.200 pés de Laranja Pera Rio — plantio 2019, porta-enxerto sanduíche, espaçamento 4 x 7 m • 4.000 pés de Laranja Pêra D6 — plantio 2023, Citrandarin San Diego, espaçamento 2,5 x 7 m • 5.000 pés de Laranja Pêra — plantio 2023, porta-enxerto sanduíche, espaçamento 2,5 x 7 m • 6.000 pés de Laranja Americana — plantio 2023, Citrumelo Swingle, espaçamento 2,5 x 7 m • Histórico de renda bruta anual aproximada entre 3.500.000 e 4.000.000, podendo chegar próximo de 5.000.000 em períodos de mercado mais favorável • Possibilidade de aquisição e posterior arrendamento ao atual operador, com condições negociadas separadamente Fazenda citrícola em produção, com irrigação instalada e área preparada para expansão. O histórico operacional varia conforme produtividade, preço da fruta e condições de mercado e não representa garantia de faturamento, lucro ou rentabilidade futura. Valores, medidas ou demais condições podem sofrer alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados no momento da negociação. © 2026. Todos os direitos reservados a Rodolfo Issas Corretor de Imóveis. É proibida a reprodução de fotos e vídeos sem autorização prévia. Atendemos também buscas por imóveis e propriedades rurais, incluindo fazendas, sítios, chácaras, áreas rurais, propriedades em alqueires, áreas agrícolas, áreas para pecuária, cana-de-açúcar, arrendamento rural, usinas e demais imóveis rurais. Mirassol, Bady Bassitt, Cedral, Guapiaçu, Ipiguá, Jaci, Potirendaba, Nova Aliança, Neves Paulista, Monte Aprazível, Tanabi, Bálsamo, Mirassolândia, Onda Verde, Nova Granada, José Bonifácio, Uchoa, Ibirá, Tabapuã, Nipoã, Urupês, Mendonça, Poloni, Adolfo, Planalto, Macaubal, União Paulista, Ubarana, Irapuã, Sales, Zacarias, Palestina, Icém, Orindiúva, Paulo de Faria, Olímpia e Severínia, Catanduva, Novo Horizonte, Votuporanga, Fernandópolis, Jales, Santa Fé do Sul, Lins, Penápolis, Birigui, Araçatuba, Bebedouro, Barretos, Colina, Guaíra, Colômbia, Monte Alto, Taquaritinga, Jaboticabal, Ibitinga, Matão, Araraquara, Ribeirão Preto, Orlândia, Frutal, Fronteira.