Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 242000m² - Área Rural de Monte Aprazível

🌳 SÍTIO À VENDA – MONTE APRAZÍVEL/SP 💰 VALOR: R$ 3.500.000,00 📐 ÁREA TOTAL: 10 ALQUEIRES PAULISTAS | 242.000 m² | 24,2 HECTARES Excelente propriedade rural, anteriormente utilizada como pesqueiro, com estrutura completa para restaurante, pesca, lazer e eventos. Conta com abundância de água, diversas benfeitorias e área formada para pecuária. 🌊 ESTRUTURA DE LAZER E RECURSOS HÍDRICOS ✔️ 3 represas ✔️ 6 tanques ✔️ Mina de água na propriedade ✔️ Córrego na propriedade ✔️ Quiosques sobre o lago, com cozinha e móveis planejados ✔️ Decks para pesca e lazer ✔️ Pomar com mais de 100 pés de frutas 🍽️ ESTRUTURA DO ANTIGO RESTAURANTE E PESQUEIRO ✔️ Estrutura completa para funcionamento de restaurante e pesqueiro ✔️ Cozinha ✔️ Banheiros ✔️ Sala com ar-condicionado ✔️ Quiosques e decks sobre a água ✔️ Barracão 🏡 CASA DE CASEIRO ✔️ 3 dormitórios ✔️ 2 salas ✔️ Cozinha ✔️ 3 banheiros 🌱 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE ✔️ 10 alqueires paulistas de área total ✔️ Aproximadamente 3 alqueires de APP e Reserva Legal ✔️ Área formada para pecuária ✔️ Topografia com leve aclive ✔️ Abundância de recursos hídricos ✔️ Acesso por servidão 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO ✔️ Localizada a aproximadamente 8 km da Represa do Centro de Monte Aprazível/SP. ✔️ Uma das entradas da propriedade fica próxima ao asfalto, na saída para Nipoã, sentido Estrada do Linhão. ✔️ Aproximadamente 3 km do asfalto. ✔️ Acesso por servidão. 🌿 PROPRIEDADE COM GRANDE POTENCIAL PARA LAZER E EXPLORAÇÃO COMERCIAL!