Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 42000m² - Área Rural de Nova Friburgo

Sítio Exclusivo em Rio Grande de Cima, mais de 42.000 m² de Natureza, Lazer e Potencial de Renda. Uma propriedade especial em um dos cenários mais encantadores da região de Rio Grande de Cima, onde a natureza, as montanhas e o clima de interior se encontram em um lugar perfeito para viver, descansar ou investir. Este sítio possui mais de 42.000 m² de área total, com aproximadamente 4.500 m² de área já consolidada e aproveitável, oferecendo espaço, privacidade e inúmeras possibilidades. A região de Rio Grande de Cima é conhecida pelo seu ambiente rural preservado, pelas montanhas, áreas verdes, rios e paisagens que fazem da estrada um verdadeiro passeio pela natureza. É um daqueles lugares onde o caminho até a propriedade já faz parte da experiência: muito verde, ar puro, tranquilidade e o charme característico da região serrana. Uma casa para viver e receber A casa principal é completamente rodeada por varandas, extremamente arejada e integrada ao ambiente natural. São 2 suítes, banheiro social, sala em conceito aberto integrada à cozinha, vaga coberta para 3 carros e canil. Uma das varandas abriga um amplo espaço gourmet totalmente coberto e independente, com churrasqueira, fogão a lenha e cozinha própria, perfeito para reunir família e amigos. Lazer completo dentro da propriedade O sítio oferece uma estrutura diferenciada: • Piscina * Sauna * Campo * Lago com peixes * Área de lazer independente junto ao lago * Galinheiro * Canil Além disso, já conta com energia solar, internet e sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando conforto, economia e segurança. Conta também com uma casa independente para caseiro. Uma propriedade com potencial para gerar renda. Além de ser um excelente lugar para morar ou passar finais de semana, o sítio possui características que permitem pensar em diferentes formas de exploração turística e comercial. A região recebe fluxo de jipeiros, ciclistas e praticantes de trilhas, especialmente por estar em uma rota de acesso a atrações como a Cachaçaria Nega Fulô e a região da barragem. A propriedade pode ser utilizada para: Airbnb, aluguel para festas, confraternizações de empresas, eventos, day use, hospedagem rural, espaço gastronômico ou ponto de apoio para ciclistas e jipeiros. Conta com um espaço a beira da estrada pronto para um ponto comercial. Natureza com acesso facilitado O acesso é asfaltado praticamente até a entrada da propriedade, sendo necessário percorrer apenas aproximadamente 1,5 a 2 km de estrada de chão. Mesmo cercado pela natureza, o sítio está a aproximadamente 20