Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 890000m² - Área Rural de Paracatu

Oportunidade imperdível para investimento ou expansão produtiva! Apresentamos a Fazenda Aldeia de Cima, uma propriedade com 399,25 hectares localizada estrategicamente na região entre Unaí e Paracatu (MG), a apenas 230 km de Brasília-DF. Uma área completa que une recursos naturais de excelência, vocação agropecuária e um diferencial minerário exclusivo. Ficha Técnica e Diferenciais Área Total: 399,25 hectares Área Agrícola: Aprox. 89 hectares de área plana com potencial para lavoura Pecuária: Aprox. 117 hectares de relevo com potencial para pastagem (atualmente com pecuária de subsistência) Aptidão: Dupla aptidão (agricultura e pecuária) Recursos Hídricos: Abundância de água com córregos, nascentes, mina d'água, cachoeiras, água por gravidade e potável Vegetação: Preservação nativa com ocorrência de madeira de lei (vinhático) *Diferencial Minerário: Processo ANM nº 834.733/2010 registrado para minério de ouro (fase de disponibilidade / histórico de desistência) Distâncias: 45 km de Paracatu/MG | 45 km de Unaí/MG | Aprox. 26 km de estrada de terra em boas condições | 230 km de Brasília-DF Benfeitorias e Infraestrutura: Casa sede simples (3 quartos, sala, cozinha e banheiro) Curral completo para manejo de gado com cochos Barracão para guarda de insumos e maquinário Documentação e Segurança Jurídica, Imóvel com escritura, registro e total regularidade para análise imediata: CAR (Cadastro Ambiental Rural) CCIR Georreferenciamento e memorial descritivo Agende sua visita ou entre em contato para receber a documentação completa. *Observação: O processo minerário deve ser verificado diretamente nos sistemas oficiais da ANM.