Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 176660m² - Área Rural de Poloni

🏡 Sítio à Venda em Poloni Aptidão para Pecuária e Seringueiras – R$ 1.900.000,00 📐 Área total: 7,3 alqueires paulistas (≈ 17,7 hectares / 176.660 m²) Aproximadamente 4 alqueires disponíveis para plantio 🌳 Produção ativa: 1.500 pés de seringueira com 25 anos, já produzindo Estrutura completa (caneca, bica, arame) 💧 Recursos naturais: Nascente e córrego natural atravessando a propriedade Poço artesiano 🏠 Infraestrutura residencial: Casa reformada com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda Dispensa para guardar maquinários 🐎 Estrutura pecuária: 10 baías novas (3x3) 500 metros de cerca novos em volta da casa (restante reformado) 🚜 Maquinário incluso: Trator Massey Ferguson 1984, motor feito, menos de 1000 horas Grade de 12 discos Roçadeira e plataforma 📍 Localização privilegiada: Apenas 7 km das rodovias e cidades de Poloni, Itaiuba e Macaubal 4 acessos distintos ao sítio, com vizinhança próxima