Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 10m² - Área Rural de Porto Feliz

Haras de Alto Padrão e Produção de Feno Porto Feliz/SP Apresentamos uma propriedade rural extraordinária e com infraestrutura profissional completa no coração da criação equestre paulista. Com 33,45 alqueires de topografia plana e semiplana, este haras destaca-se pela excelência de suas instalações, contando com 34 baias estruturadas, piquetes formados em tifton com cerca de tábua e uma riquíssima hidrografia com lagos e ribeirão. Projetado para oferecer segurança, autonomia energética e o máximo conforto para os animais e seus manejadores, é um ativo exclusivo pronto para operação imediata. Descrição do Imóvel: - Área Total: 33,45 Alqueires (80,96 Hectares). - Vocação: Haras profissional de elite e produção de feno. - Solo e Topografia: Solo misto a argiloso com topografia plana e semiplana. - Hidrografia: Belíssimos lagos, ribeirão e nascente na propriedade. - Autonomia e Recursos: Poço semiartesiano com excelente vazão (24.000 l/h) e gerador potente de 125 KWA com motor Scania. Estrutura Completa para Cavalos: - 34 baias estruturadas (sendo 3 exclusivas para garanhões). - 20 piquetes formados em Tifton e protegidos com cerca de tábua. - 6 piquetes específicos para garanhões e 2 redondéis. - Pista de exposição oficial e lavador de cavalos equipado. - Estrutura de apoio técnico: Brete, farmácia veterinária e selaria. Benfeitorias e Acomodações: - Casa Sede: 250 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável. - Hóspedes: 1 casa charmosa dedicada a visitas. - Vila de Moradia: 1 casa para gerente, 5 casas para funcionários e 1 apartamento extra para colaboradores. - Logística Interna: 2 barracões estruturados com 150 m² cada. VALOR DE VENDA: - R$ 22.000.000,00 - Documentação: Rigorosamente em ordem. Facilidades Próximas: - Porto Feliz (Centro) 7,0 km 10 min - Rodovia Marechal Rondon 6,0 km 7 min - Itu 28 km 25 min - Sorocaba 37 km 35 min - Campinas 75 km 50 min - São Paulo (Capital) 125 km 1h 20 min Porto Feliz é internacionalmente reconhecida pela excelência em haras e condomínios de campo de altíssimo padrão, oferecendo uma rede de serviços veterinários e fornecedores de ponta a poucos minutos da propriedade. A proximidade com a Rodovia Marechal Rondon garante um tráfego rápido, seguro e sem complicações para o transporte de animais de elite e feno. Com terra fértil, água abundante e segurança energética, este haras representa um investimento seguro em patrimônio, prestígio e produtividade. Infraestrutura de elite, autonomia e localização privilegiada no berço do cooperativismo equestre. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica!