Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 9000000m² - Área Rural de Ribas do Rio Pardo

O Negócio Que Você Procurava Em um mercado onde boas terras somem em semanas, esta propriedade reúne três fatores que raramente aparecem juntos no Mato Grosso do Sul: Terra de qualidade, infraestrutura 100% operacional e logística privilegiada. É o tipo de fazenda que o comprador experiente reconhece em cinco minutos de visita e fecha negócio. Localização Que Trabalha a Seu Favor A propriedade está a apenas 15 km da BR-040, o eixo rodoviário que conecta Campo Grande, Santa Rita do Pardo e Bataguassu um dos corredores mais estratégicos do estado. O acesso se dá por estrada municipal em boas condições, garantindo o isolamento produtivo que uma grande propriedade exige, sem os custos e as dores de cabeça de uma logística complicada. 15 km da BR-040 por estrada municipal Município de Ribas do Rio Pardo, uma das regiões de maior valorização fundiária do MS Escoamento rápido e barato da produção A um voo de distância de tudo: A fazenda tem pista de pouso própria Infraestrutura Pronta para Produzir. Do Dia Um Aqui você não compra promessa. Compra uma operação que já está de pé. 20 pastos divididos. Manejo rotacionado eficiente, maior ganho de peso por hectare e flexibilidade total no sistema de produção. Mangueiro completo. Instalações dimensionadas para manejo seguro e ágil, menos estresse para o rebanho, mais rendimento. Sede principal. Conforto para o proprietário e família, com privacidade e funcionalidade. Casa de caseiro. Equipe fixa instalada com dignidade retenção de mão de obra qualificada. Água farta. O ativo mais valioso de qualquer fazenda. Nascentes e cursos d'água que garantem segurança hídrica o ano todo. Pista de pouso. Agilidade máxima de deslocamento. Água: O Diferencial Que Valoriza Cada Hectare Mato Grosso do Sul é um estado onde água define o valor da terra. Esta fazenda é farta em recursos hídricos. Quem conhece a região sabe que isso significa não apenas tranquilidade para a produção, mas um ativo que se valoriza mais rápido que a média do mercado. Condições de Negócio Valor por hectare: R$ 40.000,00 Valor total: R$ 36.000.000,00 Preço de mercado, sem especulação. O metro quadrado em Ribas do Rio Pardo já negocia acima disso para terras brutas. Aqui você leva terra já estruturada. Importante: este valor está ancorado na realidade de mercado atual. Propriedades com esse nível de infraestrutura na mesma região têm liquidez alta. A janela de oportunidade é limitada. Agendamento de visita técnica e proposta comercial diretamente com os corretores autorizados. Dr. José Maria Santos CRECI/MS 1639 | OAB/MS 5.135 Valdemir dos Santos CRECI/MS 10529