Fazendas/Sítios para venda com e 3 quartos, 126490000 m² - Zona Rural

Fazenda no Pantanal – Barão de Melgaço (MT) — 12.649 HA a R$3.500/HA Fazenda pantaneira de grande porte em Barão de Melgaço–MT, com 12.649 hectares, estrutura operacional instalada e perfil completo para pecuária (cria, recria e engorda). Localizada no Pantanal alto, com solo argiloso (terra de barro), possibilidade de ampla formação em braquiarão e margem do Rio Cuiabá. Parte da área alaga sazonalmente e, na vazante, produz capim de altíssima qualidade para engorda. Destaques da propriedade: Área total: 12.649 HA (R$3.500/HA Perfil produtivo: cria, recria e engorda Meio físico: Pantanal alto, solo argiloso, apto a formação de braquiarão em larga escala Hidrologia: beira do Rio Cuiabá; cerca de 2.000 HA alagam por 3 meses/ano e, após a vazante, fornecem capim excelente para engorda Benfeitorias: casa-sede, casa de funcionário, curral e energia elétrica Acesso e logística: A partir de Rondonópolis: 140 km de asfalto + 27 km de estrada de chão A partir de Cuiabá: 90 km de asfalto + 27 km de estrada de chão Asfalto em andamento com traçado previsto para passar pela fazenda Acesso transitável o ano todo, com qualquer tipo de veículo. Informações técnicas e potencial: Formação de pastagens: viabilidade de formar a fazenda toda em braquiarão, conforme o projeto Uso da várzea: manejo sazonal para ganho de peso acelerado na pós-vazante. Operação: bases instaladas para entrada imediata em trabalho e intensificação gradual (rotação, ajuste de lotação, melhoria de pastos) Benefícios da região (Pantanal alto): Tradição pecuária com aptidão natural para cria, recria e engorda Disponibilidade hídrica do Rio Cuiabá, dando resiliência na seca Forragem superior na vazante, reconhecida para engorda de qualidade Escala produtiva favorável a projetos de volume. Logística em evolução com o avanço do asfalto. Investimento e condições: Valor: R$ 44.240.000,00 (Quarenta e Quatro Milhões, Duzentos e Quarenta Mil Reais) - (R$3.500,00/ HA) Estudamos propostas. Visita somente com agendamento com o corretor autorizado. Dr. José Maria Santos CRECI- 1639 OAB- MS 5135