Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 200m² - Biriricas

Sítio a venda em Biriricas na charmosa Domingos Martins Área de 102.000 m² (10 hectares), registrado e documentado no nome do proprietário, com pagamentos em dia. Divisão da área Área aberta/liberada: entre 25.000 e 30.000 m² APP (Área de Preservação Ambiental): cerca de 22.000 m² não pode ser desmatada Limite para uso: é possível abrir/utilizar até 80.000 m² do total (tirando a licença ambiental no IBAMA), sempre preservando a área de APP Ou seja: com a licença ambiental correta, dá para desmatar para plantio, abertura de estrada, construção de platô para casas, etc. exceto na parte de APP. Localização e acesso (saindo de Vitória) Distância total: aproximadamente 55 km pela BR-262 Trajeto: asfalto até Biriricas, depois mais 5 km de estrada de chão (bem conservada, usada por ônibus escolar e transporte de banana/café) Tempo no trecho de terra: 20 a 25 min (dirigindo com cautela); alguns fazem em 15 min Rota alternativa: via Igreja Católica de Biriricas (mesma distância total, já contabilizada nos 55 km) Outra opção de acesso: pela Cascata do Galo (ponto turístico de Domingos Martins) caminho mais longo (70 km), mas com menos morro; também tem 4 km de estrada de terra (uns 15 min) Benfeitorias e recursos naturais Casa simples já construída Casa de laje construída pela família, com espaço para estacionar carro embaixo Platô grande na frente, livre para novas construções. Nascente própria dentro do terreno Córrego que nasce em terreno vizinho e passa pelo terreno Área propícia para construção de represa/tanque de peixes etc -