Fazendas/Sítios para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 82000 m² - Centro

Se o seu sonho é viver cercado de natureza, com conforto, estrutura e espaço para produzir, esse sítio é a realização dele. Localizado a apenas 30 km de Poços de Caldas/MG, ele reúne tudo o que há de melhor na vida rural tranquilidade, solo fértil, água em abundância e uma casa que é puro aconchego. Com 8,19 hectares de área total, a propriedade está muito bem distribuída: 0,11 ha destinados à sede, onde fica a casa principal; 3,50 ha prontos para plantio; e 4,58 ha de área de reserva e APP, preservando o equilíbrio natural e a beleza da paisagem. A casa é um convite pra viver bem. São 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, e uma sala ampla integrada à cozinha, em um ambiente acolhedor e funcional. No lado externo, a área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha completa o cenário perfeito para reunir família e amigos em momentos de alegria e sabor. O terreno é plano, o que facilita o manejo e amplia as possibilidades de cultivo e ampliação da estrutura. O solo argiloso, de alta qualidade, aliado à altitude de 1.050 metros e ao índice pluviométrico médio de 1.900 mm/ano, cria as condições ideais para diferentes tipos de plantio. Com aptidão dupla, o sítio é ótimo tanto para agricultura quanto para pecuária leve, oferecendo flexibilidade para quem busca investir ou simplesmente viver do que a terra dá. A região conta com mão de obra disponível e experiente, o que facilita a manutenção e o cuidado da propriedade. A água é farta, com poço artesiano e rio passando pela área, garantindo segurança hídrica mesmo nos períodos mais secos do ano. O clima tropical, de inverno seco e verão chuvoso, com temperatura média de 18°C, proporciona um ambiente agradável o ano todo. Mais do que um sítio, essa propriedade é um refúgio um espaço onde o tempo desacelera, o ar é puro e cada dia começa com o canto dos pássaros. Ideal tanto para quem quer investir em produção rural, quanto para quem sonha em ter um pedaço de terra para chamar de lar.