Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 30000m² - Avenquinha

Propriedade Rural Multifuncional: Conforto, Lazer e Potencial Produtivo, 100% documentada. Faça um tour no imóvel: https://youtu.be/sIajb7tVPZE Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário rural: uma propriedade de 30.000 m² (3 hectares) estrategicamente localizada no bairro Avenquinha, combinando a estrutura de uma residência principal confortável com infraestrutura pronta para lazer, hospedagem e pequena produção. A localização é um diferencial decisivo, posicionando o imóvel a apenas 8 km do centro urbano e apenas 1,2 km de boa estrada de chão, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade do campo. Casa principal com 321 m² de área construída e devidamente averbada na matrícula do imóvel, oferece um layout espaçoso e funcional. A residência conta com suíte máster, uma segunda suíte, um quarto adicional e um mezanino com banheiro, que pode ser facilmente convertido em mais um dormitório. Os ambientes sociais são integrados, com sala de estar e sala de jantar conjugadas à cozinha, que possui um charmoso fogão a lenha e churrasqueira. Completam a estrutura um banheiro social, varanda e garagem. Para potencializar o uso da propriedade, há três cabanas ou chalés independentes, cada um com 50,00 m², ideais para hospedagem de familiares, amigos ou mesmo para exploração turística (aluguel por temporada). A infraestrutura de apoio é robusta, incluindo área de festas, abrigo para ovelhas, galinheiro e um tanque de peixes, abrindo leque para atividades de entretenimento e pequena criação. O terreno com boa topografia, é emoldurado por lindas araucárias nativas, conferindo paisagem privilegiada e valor ambiental. Esta propriedade representa muito mais que uma casa no campo. É um empreendimento completo, que oferece a possibilidade de residência permanente em um refúgio privativo, aliada ao potencial de geração de renda através do turismo rural ou da produção para autoconsumo. A combinação entre a excelente localização, a infraestrutura já consolidada e o ambiente natural preservado faz deste imóvel uma escolha excepcional para quem busca qualidade de vida, autonomia e um investimento de alto valor agregado. Cintia Ruthes - CRECI-SC 35.176F Terras Di Paradiso Negócios Imobiliários CRECI-6712J