Fazendas/Sítios para venda com 3 quartos, 80 m² -

Oportunidade Única: Investimento Florestal Estratégico em Curitiba (168 ha) Esta é uma oportunidade robusta e estratégica para investidores que buscam solidez e alto rendimento no mercado de silvicultura. A fazenda de 168 hectares (37,85 alqueires manejados), localizada próxima a Curitiba/PR, opera como uma empresa florestal consolidada, garantindo renda imediata e valorização de longo prazo. Localização e Logística A proximidade com a capital Curitiba oferece uma logística superior, facilitando o acesso a grandes mercados e o escoamento rápido da produção (madeira e resina). A propriedade possui estradas internas eficientes, essenciais para o manejo e transporte. Portfólio de Ativos Diversificado O planejamento de gestão maximiza o retorno financeiro com ativos que geram fluxo de caixa imediato e asseguram o valor futuro: I. Ativos de Renda Imediata e Continuidade: Renda Contínua (Resina): Uma área de 4,1 alqueires de Pinus Elliottii (2005/2006, cerca de 7.000 árvores) possui um Contrato Ativo de Extração de Resina que é transferido ao novo proprietário, gerando receita diversificada desde a aquisição. Área Limpa para Novo Ciclo: O ativo de Pinus Taeda (2007, 10,0 alqueires), pronto para corte final, será integralmente retirado pelo vendedor antes da conclusão da venda. O comprador recebe a terra limpa, pronta para um novo e produtivo ciclo de plantio, sem custos ou trabalho de manejo da madeira adulta. II. Ativos de Crescimento e Valorização Futura: Mais de 75.900 mudas em plantios jovens garantem o rendimento futuro: Valorização da Madeira: 55.500 mudas de Pinus Taeda (2024/2025) plantadas em 16,0 alqueires. Este é o novo ativo de longo prazo, com espaçamento estratégico (32,5 m/árvore) planejado para alto rendimento de madeira. Continuidade da Resina: 20.400 árvores de Pinus Elliottii (2023) em 6,8 alqueires. Este plantio jovem assegura a matéria-prima para o futuro ciclo de extração de resina. Infraestrutura Completa A fazenda dispõe de uma base operacional que facilita o manejo e a logística: Moradias: Duas Casas Mistas (principal e apoio). Estrutura Operacional: Dois galpões robustos para suporte e armazenagem. Recursos Hídricos: Mais de 5 nascentes, garantindo abundante disponibilidade de água. Segurança Jurídica Total O imóvel oferece total segurança jurídica com 100% da documentação regularizada, incluindo Área Georreferenciada, CAR, CCIR e ITR em dia. Para mais informações, contate José Augusto pelo telefone . -