Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 200m² - Cantagalo

Terreno de 2.500 m² Piscinas Água corrente Área gourmet R$ 650.000 Uma propriedade com características difíceis de encontrar em Guapimirim, cercada pela natureza e localizada na Estrada da Cascata, pouco depois da Casa de Viseu. O local é atualmente conhecido como Piscinas Bar e possui uma estrutura já implantada que, apesar de necessitar de reforma e modernização, oferece uma excelente base para quem procura investir e desenvolver um novo projeto. ESTRUTURA DA PROPRIEDADE Terreno: aproximadamente 50 x 50 m Área total: aproximadamente 2.500 m² ️ Área construída: aproximadamente 200 m² Documentação: instrumento particular A propriedade conta com: Piscinas, incluindo estrutura com escorrega Água corrente passando pela propriedade, com pequeno curso d'água e queda d'água Área gourmet com churrasqueira Estrutura de bar Kitnet Casa com 2 quartos, ainda necessitando de finalização Grande área verde e arborizada ️ Áreas internas pavimentadas Forte integração com a natureza ️ Diferentes níveis de terreno e espaços aproveitáveis ️ UM IMÓVEL PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL É importante deixar claro: as construções e instalações existentes precisam de reforma geral, revitalização e, em alguns pontos, conclusão. E justamente aí pode estar a grande oportunidade. Em vez de pagar por uma propriedade totalmente reformada e ficar limitado ao projeto de outra pessoa, o comprador poderá aproveitar a estrutura existente e reconfigurar o espaço de acordo com seu próprio negócio ou objetivo. MUITAS POSSIBILIDADES EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE Pelas características do imóvel, há potencial, mediante análise das licenças e adequações necessárias, para projetos como: Pousada ou hospedagem de natureza Espaço de terapias, retiros e bem-estar Espaço para festas e eventos ️ Restaurante ou empreendimento gastronômico Clube de lazer / day use ️ Hospedagem rural ou projeto de turismo ‍‍‍ Sítio para lazer familiar Investimento para reforma e exploração comercial O conjunto de água, vegetação, piscinas, área de convivência e terreno de 2.500 m² é o grande diferencial da propriedade. VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura comprar estrutura e potencial, reformar e agregar valor ao imóvel. Estrada da Cascata Guapimirim/RJ Pouco depois da Casa de Viseu Conhecido atualmente como Piscinas Bar Informações e agendamento de visitas: FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/O Observação: medidas e áreas informadas pelo proprietário, sujeitas à confirmação. A viabilidade de eventual atividade comercial, turística, de hospedagem ou eventos deverá ser verificada pelo interessado perante os órgãos competentes.