Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 365m² - Capoeirinha

Configuração Interna: * Pavimento único; * Sala ampla para 02 ambientes; * 03 quartos; * 02 banheiros. Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno de 20.000 m²; * Área construída de 364,8 m² (edificação necessitando reforma); * Área disponível para uso correspondente a 8.000 m² (40% do total); * Corpo dágua em Área de Preservação Permanente (60% do total); * Acesso pavimentado até a entrada da propriedade. Localização e Conveniência: O bairro Capoeirinha, em Guararema, destaca-se por ser uma das regiões com logística mais eficiente e valorização progressiva. O acesso à propriedade é realizado integralmente por vias asfaltadas, garantindo o fluxo contínuo de veículos em qualquer condição climática. A vizinhança é caracterizada por propriedades rurais de médio e grande porte. A região da Capoeirinha é reconhecida pelo perfil voltado ao agronegócio de pequeno porte e ao lazer campestre, unindo a privacidade rural à infraestrutura urbana da cidade. Guararema oferece um ambiente seguro e uma gestão municipal de referência, o que torna este setor estratégico para investimentos imobiliários que demandam contato com a natureza. -