Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 450m² - Capuava

Uma propriedade completa, com vista panorâmica e perfeita para quem busca morar com qualidade de vida e ainda gerar renda. Localizada no bairro Capuava II, região após a ADC Embraer e perto do entroncamento das rodovias Carvalho Pinto e Tamoios, oferecendo excelente acesso e valorização. Destaques da Propriedade Terreno de 5.000 m² totalmente murado 2 portões eletrônicos + sistema de câmeras Poço artesiano + fornecimento de água pela prefeitura (caminhão pipa) Energia solar instalada Piscina com área de lazer coberta e banheiro Árvores frutíferas, galinheiro e canil Residência Principal (Sobrado) 3 dormitórios Elevador para acessibilidade Sala Cozinha 2 banheiros (térreo e superior) Além disso, conta com casa para caseiro, garantindo praticidade e apoio na manutenção. Moderno Salão de Festas 240 m² Ideal para eventos e excelente fonte de renda, com faturamento mensal estimado entre R$ 5.000 e R$ 8.000. Infraestrutura completa: Mesas e cadeiras modelo Tiffany Banheiros masculino, feminino e PCD Cozinha equipada com: fogão, geladeira, freezer e churrasqueira Área externa com piso intertravado (sextavado) Área externa adicional com pergolado e gramado Espaço para campo de futebol Localização e Situação Documental Área em fase de regularização pela Prefeitura Documentação atual: Contrato de Compra e Venda Após regularização: escritura definitiva será emitida em nome do comprador Área de expansão urbana, ainda sem CEP e IPTU (em processo de implantação) Condições Valor de venda: R$ 1.600.000,00 Aceita permuta até 50% do valor em imóveis residenciais nas regiões de: São José dos Campos Jacareí Litoral Norte Uma excelente oportunidade para morar com tranquilidade, investir e desfrutar de uma propriedade completa com possibilidade real de renda mensal. Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. -