Fazendas/Sítios para venda com 3 quartos, 300 m² -

Fazenda à Venda em Catu/BA | 182 Hectares | Pastagem, Rio Perene e Excelente Potencial Agropecuário Excelente oportunidade para quem procura uma fazenda à venda em Catu, no distrito de Pau Lavrado, Bahia. Com 182 hectares (equivalente a 400 tarefas baianas), esta propriedade reúne disponibilidade hídrica, pastagens, infraestrutura para pecuária e excelente potencial de expansão produtiva. Seja para pecuária, agricultura, reflorestamento ou investimento patrimonial, esta fazenda oferece uma excelente relação entre localização, estrutura e custo por hectare. Informações da propriedade Localização: Distrito de Pau Lavrado, Catu/BA Área total: 400 tarefas baianas (182 hectares) Valor de venda: R$ 3.200.000,00 Valor aproximado: R$ 17.580,00 por hectare (equivalente a cerca de R$ 8.000,00 por tarefa baiana) Características da fazenda Aproximadamente 50% da área formada em pastagem de capim braquiária Curral estruturado para manejo de gado Rio perene atravessando a propriedade Fontes de água e aguadas naturais Cerca de 50% da área em regeneração natural (capoeira), com grande potencial para recuperação de pastagens ou implantação de novos projetos agrícolas Topografia favorável ao aproveitamento agropecuário Região com bom índice pluviométrico Potencial de utilização A propriedade é indicada para diversas atividades rurais, entre elas: Pecuária de corte Pecuária leiteira Recria e engorda de bovinos Agricultura Reflorestamento Recuperação de pastagens Investimento rural de médio e longo prazo Diferenciais A combinação entre disponibilidade de água, áreas já formadas em pastagem, infraestrutura básica para pecuária e áreas passíveis de recuperação torna esta fazenda à venda em Catu uma excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam ampliar suas operações ou adquirir um patrimônio rural com potencial de valorização. Além disso, o custo por área é bastante competitivo quando comparado a propriedades rurais da mesma região. Entre em contato para solicitar o dossiê completo da propriedade, documentação e agendar uma visita técnica. Marcos Mendes Corretor de Imóveis CRECI 13.380 -