Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 190100000m² - Centro

# Fazenda com estrutura para pecuária, excelente de chuva, margeada em 3km com o Rio Longá, uma oportunidade de negocio! LOCALIZAÇÃO A 22 km do município Batalha no Pi e189 km da capital Teresina e 190 km cidade de Parnaíba. DADOS GERAIS * Área total : 1901 hectares cercados. * 150 hectares em pasto + 06 ha irrigados * Pastagem nativa. * 3,5 km de margem com rio Longa. * Energia trifásica. * Curral. * Casa sede 100 m2, 03 quartos. * Casa de vaqueiro . * 02 poços artesianos. * 02 armazéns em Alvenaria. * 04 aprisco para ovinos e caprinos. * Telefone rural e internet. * Cercas de arame em ótimo estado. * 22 Km da rodovia por estrada de chão até a sede. # Índices pluviométricos: 1.583 mm # Altitude: 37 a 45 m. # Solo:Bruno não cálcico # Teor de Argila:30% # Topografia 95 % plana. # Bioma: Cerrado PARECER TÉCNICO A fazenda apresenta topografia plana em um solo bastante argiloso, entre 25% a 48% de argila, alta fertilidade e baixa altitude. A mesma encontra-se um município de melhor índices pluviométrico do Piauí com 1.587 mm, media dos últimos (30)anos. Livre de invasores, documentação em três matriculas registradas a mais de 100 anos na família. DOCUMENTAÇÃO: Registrada e livre de quaisquer ônus. Car, CCIR e ITR. Falta apenas a averbação no Registro de imóvel.